Ático en venta en Calle de Isla del Carmen, 8, Luanco - Aramar - Antromero

¿Buscas un hogar especial donde la luz natural, la tranquilidad y el confort se den la mano? Este exclusivo ático dúplex (construcción de 2007) reúne todo lo que necesitas para disfrutar de una calidad de vida inmejorable.

Situado en una cuarta planta y con una privilegiada orientación suroeste, esta vivienda te garantiza calidez y luz a raudales durante todo el día.
El inmueble cuenta con una distribución inteligente, separando perfectamente la zona de día de la zona de descanso, todo ello unificado por unos cálidos y elegantes suelos de tarima flotante:

Planta Baja (Zona de Día): Al entrar, te recibe un espacio dinámico y funcional. Aquí encontrarás un salón luminoso ideal para relajarte, una cocina independiente y un práctico cuarto de baño/aseo que da servicio a esta planta, perfecto para el día a día.

Planta Alta (Zona de Descanso): Subiendo las escaleras, accedemos a la zona más íntima de la casa. Dispone de dos habitaciones perfectamente aprovechadas. También dispone de dos baños completos, uno equipado con plato de ducha y otro con bañera.

Desde la planta superior se accede directamente a una espectacular terraza privada de 16 m2. Un espacio al aire libre con el tamaño perfecto para crear tu propia zona chill-out, tomar el sol o simplemente desconectar después del trabajo disfrutando de los atardeceres.
La vivienda está diseñada para tu máximo bienestar durante todo el año.

Detalles a tener en cuenta:
- Ventanas PVC
- Calefacción gas natural
- Comunidad 40€( actualmente cuota doble para generar fondos en la comunidad)
- IBI 493 € ( vivienda, trastero y garaje)

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos

(Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia)

PRECIO DE VENTA: 290.000 €

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, que se detallan a continuación:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP):
Se aplicará el tipo impositivo vigente en el Principado de Asturias (generalmente el 8% sobre el precio de venta o el Valor de Referencia de Catastro, el que resulte superior), sin perjuicio de posibles tipos reducidos aplicables según la situación personal del comprador o las características del inmueble.

Cálculo estimado (8% sobre 290.000 €): 23.200 €

• Gastos de Notaría:
Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de Registro de la Propiedad:
La inscripción se facturará según el arancel oficial establecido en el Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.

• Gastos de gestoría (en su caso):
Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la compraventa (presentación y liquidación de impuestos e inscripción registral) serán asumidos por la parte compradora si decide encargar dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable.

• Honorarios profesionales por encargo de compra (si procede):
Podrían existir honorarios a cargo del adquirente únicamente en aquellos casos en que haya contratado servicios específicos de Personal Shopper Inmobiliario (PSI), no vinculados al precio de compraventa.

Para una información detallada sobre tipos impositivos y posibles bonificaciones del ITP en el Principado de Asturias:.