- 3 habs.
- 2 baños
- 120 m²
- 228 m² terreno
Casa o chalet en venta en Carrer Joan Maria Pou I Camps, Eixample Sud – Migdia
Girona Capital
Casa en Girona con jardín + suelo urbano consolidado edificable PB+2 | Oportunidad inversión
Casa con jardín en Girona ciudad situada en Carrer Joan Maria Pou i Camps, con potencial urbanístico para edificar planta baja + 2 alturas. Ideal tanto como vivienda habitual como para promotores o inversores.
Vivir en una casa con jardín en Girona ciudad ya es difícil de encontrar.
Hacerlo además con una finca que ofrece potencial urbanístico a futuro, lo convierte en una oportunidad única. Ubicada en una zona consolidada de Girona, en Carrer Joan Maria Pou i Camps, esta propiedad combina el valor de una vivienda con carácter y la proyección de un activo con recorrido.
LA VIVIENDA
La casa, construida en 1957, se encuentra en buen estado de conservación y es perfectamente habitable, con una estructura sólida y una distribución funcional.Un espacio ideal para quien busca una vivienda con jardín en Girona, con posibilidades de actualización y personalización.
· Aproximadamente 120 m² útiles
· 3 habitaciones
· 2 baños (uno con ducha)
· Salón con chimenea
· Cocina independiente
· Calefacción de gas natural
· Carpintería de madera
· Orientación este
ESPACIO EXTERIOR PRIVADO EN PLENA CIUDAD
La finca dispone de un agradable jardín privado, que aporta tranquilidad y espacio exterior en plena ciudad.
Perfecto para disfrutar, ampliar o reinterpretar según el proyecto.
VALOR DIFERENCIAL: POTENCIAL URBANÍSTICO
Más allá de la vivienda actual, esta finca ofrece un atractivo excepcional para perfil inversor:
· Parcela de aproximadamente 228 m²
· Posibilidad de edificación: planta baja + 2 alturas
· Suelo urbano consolidado con potencial de desarrollo residencial plurifamiliar.
Esto permite:
· Desarrollo de promoción residencial
· Inversión patrimonial a medio plazo
· Proyecto familiar con crecimiento futuro
UBICACIÓN CONSOLIDADA EN GIRONA
Situada en una zona urbana consolidada, con acceso a servicios, comercios, transporte y rápida conexión con el centro de la ciudad.
💼 UN ACTIVO CON DOBLE LECTURA
Esta propiedad no es solo una casa.
Es una oportunidad.
→ Para quien busca vivir en una casa con jardín en Girona
→ Para quien busca un activo con potencial de desarrollo
📞 PROPIEDADES ASÍ APARECEN MUY POCAS VECES
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FINQUES CARBÓ
Mòbil: 609328243
Aicat 9385
Núm. col·legiat 1171
Características
Tipo de inmueble
Casa o chaletDisponibilidad
Sin restriccionesOrientación
EsteAgua caliente
Gas naturalCalefacción
Gas naturalAntigüedad
50 a 70 añosAscensor
NoAmueblado
SíEnergía
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:566 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:119 kg CO₂ m² / año
- Armarios
- Gres Cerámica
- Jardín Privado
- Patio
- Horno
- Internet
- Cocina Equipada
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
1.716 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
1.716 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
480.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
50.347 €
Coste total del inmueble:
530.347 €
Ahorro aportado:
96.000 €
Importe de la hipoteca:
434.347 €
Intereses totales:
183.483 €
Coste total con hipoteca
713.830 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.