Dúplex en venta en La Devesa

PRODUCTO EN EXCLUSIVA APIALIA GIRONA - C- MOSSEN JOAN PONS (LA DEVESA) Magnífico piso tipo dúplex situado en la zona de la Devesa, una de las mejores zonas residenciales de Girona. La vivienda se encuentra ubicada en última planta y se distribuye en una planta baja con cocina abierta con barra americana conectada al comedor-estar, una habitación despacho con armario empotrado, un baño con ducha y salida a un amplio balcón con vistas panorámicas a las montañas. A través de la escalera interior accedemos a la planta superior, un espacio diáfano que dispone de un dormitorio suite con baño completo con bañera, una zona abierta ideal como despacho y un espacio abuhardillado habilitado como vestidor y trastero. La vivienda es esquinera y cuenta además con unos grandes ventanales que aportan mucha luz natural durante todo el día. Además, dispone de suelos de parqué, calefacción de gas, aire acondicionado, hilo musical y acceso a una agradable zona comunitaria con piscina. ¡Y todo situado en una de las mejores zonas de la Ciudad, junto al parque de la Devesa, del Auditorio-Palau Firal, de los nuevos Juzgados y de la Estación AVE! En cumplimiento del Decreto-ley 3-2026, de 24 de marzo, se informa: - El precio no incluye los impuestos (el ITP del 10%), ni los gastos notariales o de inscripción en el Registro de la Propiedad (según aranceles) que van a cargo de la parte compradora. Sí incluye el precio los honorarios de la Agencia que van a cargo de la parte vendedora. - Certificado energético con el núm. de registro 6YTP57K4P. - Gerona es municipio considerado Área Tensa. Los propietarios no son considerados Grandes Tenedores. - Índice de referencia de precios en alquiler del Ministerio de Vivienda: 830,12 - 1.167,32 €. - Renta alquiler último contrato de vivienda habitual (03-2020): 800,00 € - Agente con el registro AICAT nº1638 y colegiado núm. 763 del Colegio API de Girona.
API COL·LEGIAT N. 763/GIRONA
registre d’agents immobiliaris de Catalunya
aicat 1638.
· El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP o IVA, notaría, registro de la propiedad y gestoría).
· Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio.
· El inmueble se vende en el estado actual. La información expuesta es orientativa y puede estar sujeta a errores u omisiones involuntarias.