Apartamento en venta en Calle Calle Puerto de San Isidro, 11, El Polígono

🏡 PISO REFORMADO DE TRES HABITACIONES EN GIJÓN

📍 Calle Puerto de San Isidro · El Polígono

Si buscas una vivienda con reformas recientes y espacio para tu día a día, este piso merece una visita. Cuenta con 88 m2 construidos y 79 m2 útiles, distribuidos en tres habitaciones, un baño y una zona de salón-comedor con cocina americana.

Consta de una Reforma integral reciente, incorporando suelos renovados, instalación eléctrica nueva y ventanas de aluminio con doble acristalamiento Climalit. El baño y cocina también cuenta con una reforma reciente y el salón-comedor se presenta amueblado.

✨ Sus principales características:

• Tres habitaciones, con espacio para dormitorios, despacho o cuarto de invitados.
• Cocina americana abierta a la zona de estar.
• Salón-comedor amueblado.
• Un baño reformado.
• Suelos e instalación eléctrica renovados.
• Ventanas de aluminio con doble acristalamiento.

🌳 Un entorno cómodo para vivir

Situado en un barrio consolidado de Gijón, con comercios, supermercados y centros educativos en el entorno. La calle cuenta con conexión peatonal hacia el parque de Moreda, una opción cercana para pasear y disfrutar al aire libre.

🚗 A unos 120 metros del nuevo aparcamiento de la avenida de Portugal, con opciones de estacionamiento gratuito en las calles de alrededor, en plazas señalizadas con línea blanca. Una ventaja para quienes buscan comodidad al desplazarse en coche.

PRECIO DE VENTA: 255.000 + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, de
servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace
constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la
Comunidad Autónoma del Principado de Asturias (generalmente el 8% (20.400), sin
perjuicio de tipos reducidos del 3%, 4%, aplicables según las circunstancias personales del
comprador o las características del inmueble. El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia
de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
• Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado
en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel
Notarial.
• Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel
oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se
aprueba el arancel Notarial.
• Gastos de gestión (gestoría): Los gastos derivados de la tramitación administrativa de la
compraventa, incluyendo la presentación y liquidación de impuestos y la inscripción en el Registro
de la Propiedad, serán asumidos por la parte compradora, en caso de que decida encargar
dichos trámites a un profesional, siendo su importe variable en función del profesional o entidad
designada para su realización.
• Honorarios Agencia del comprador: Se informa que eventualmente, podrían existir honorarios
profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios
de encargo de compra (PSI), Personal Shopper Inmobiliario. NO VINCULADOS AL PRECIO DE
COMPRA.