Piso en venta en N/a, Laviada

Inversión en Calle Carlos Marx: Nuda Propiedad con Fachada Reformada

RE/MAX Casa Élite presenta una oportunidad de inversión en NUDA PROPIEDAD.

Precio de venta: 118.000 €.

Inmueble con total seguridad jurídica:

- Valor de Referencia de Catastro oficial de 126.500 €, lo que garantiza una operación transparente y por debajo de la valoración administrativa actual en una de las zonas con mayor demanda de Gijón.

- Valor de tasación/herencia reciente: 180.000 € (Lo que representa un descuento real del 30% sobre su valor de mercado final).

El actual propietario de 67 años, mantendrá el usufructo vitalicio, lo que permite al inversor adquirir el inmueble con un descuento muy importante sobre su valor de mercado actual.

Puntos clave de la inversión:
Edificio Actualizado: La fachada ha sido reformada recientemente, lo que garantiza el buen estado estructural del edificio y evita derramas extraordinarias por este concepto en el futuro. Un valor añadido fundamental para la tranquilidad del inversor.

Ubicación Estratégica: Situado en una zona de conexión clave entre el centro de la ciudad y las estaciones de transporte (ALSA y Tren). Una ubicación que garantiza una revalorización constante.

Amplitud: 86 m² construidos con una distribución funcional.

Servicios a pie de calle: Supermercados, centros de salud, colegios y zonas comerciales en el entorno inmediato.

Gastos asociados:
A cargo del propietario POR LA PARTE COMPRADORA:
-IBI: 282 €/año.
-Cuotas extraordinarias de comunidad (si aplica).
-Seguro del continente.
-El precio de venta no incluye el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), ni los gastos de Notaría y Registro, que correrán a cargo de la parte compradora de acuerdo con la ley.

A cargo del usufructuario POR LA PARTE VENDEDORA:
-Cuotas ordinarias de comunidad 105€ c/agua fría.
-Tasas municipales de residuos.
-Suministros.
-Seguro de contenido del inmueble.

¿Por qué invertir aquí?
La compra de nuda propiedad es la forma más segura de adquirir patrimonio inmobiliario de calidad a un precio reducido, sin los problemas de la gestión de alquileres y con la garantía de una zona consolidada como es Carlos Marx/Laviada.

Nota: Se vende exclusivamente la nuda propiedad, manteniendo el vendedor el derecho de uso y disfrute de la vivienda de por vida.

� Contacte con RE/MAX Casa Élite para más detalles técnicos y asesoramiento sobre esta operación. Es el momento de asegurar su capital con un activo sólido y sin sorpresas.