Finca rústica en venta en Gibraleón

Fincas Huelva pone a la venta esta finca rústica de 5.804 m2 en El Pintado, Gibraleón. Una propiedad con vivienda de una sola planta, piscina nueva y terreno de cultivo, situada en un entorno tranquilo y próximo a los servicios del municipio.

Los espacios al aire libre permiten disfrutar de la finca en distintas épocas del año. La piscina cuenta con una zona de porche para comer o descansar, mientras que la zona de barbacoa ofrece otro espacio para reuniones con familiares y amigos. La vivienda dispone también de un porche delantero de 22 m2.

La parcela combina jardín con una zona de cultivo que alberga 70 olivos, 30 naranjos y otros árboles frutales. El huerto está delimitado mediante vallado y 800 m2 del exterior están acondicionados con hormigón proyectado, lo que facilita su limpieza y mantenimiento. La propiedad cuenta con dos almacenes exteriores y espacio de trastero para guardar herramientas, mobiliario y enseres.

La vivienda tiene 180 m2 construidos y 115 m2 útiles. Se encuentra en buen estado de conservación y se distribuye en cinco dormitorios amplios, un despacho, salón-comedor con chimenea y cocina completamente equipada con electrodomésticos de alta gama. La finca dispone de cuatro baños en total: tres baños reformados en la vivienda y un cuarto baño exterior situado en la zona de la piscina.

La casa está equipada con aire acondicionado y ventanas de PVC de reciente instalación, que mejoran el aislamiento térmico y acústico. No dispone de instalación de calefacción.

Cuenta con conexión a la red eléctrica y dos pozos que abastecen la vivienda y el riego. El acceso a la finca se realiza mediante una puerta de entrada automatizada.

Certificado energético: consumo de 300 kWh/m2 al año y emisiones de 70 kg de CO₂/m2 al año.

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Información legal sobre el precio y los gastos de compra conforme al Decreto 218/2005 de Andalucía.
El precio anunciado no incluye los siguientes conceptos a cargo del comprador:
• Honorarios de Fincas Huelva Real Estate, S.L.: 3,5 % del precio final de compraventa + 21 % de IVA sobre los honorarios.
• ITP: tipo general del 7 %, salvo beneficios fiscales aplicables, sobre la base imponible legal, que puede superar el precio de compraventa por aplicación del valor de referencia del Catastro.
• Notaría y Registro: gastos que correspondan al comprador según la legislación o los pactos válidos entre las partes y los aranceles oficiales. Si contrata financiación en alguna entidad bancaria o financiera, asumirá los gastos que le correspondan conforme a la normativa y las condiciones del préstamo.
El consumidor tiene derecho a recibir gratuitamente la ficha informativa de la vivienda (artículo 10 y anexo V del Decreto 218/2005), que se entregará en la visita. Puede obtenerla, junto con la información sobre precio, gastos y formas de pago, en Fincas Huelva Real Estate, S.L., Paseo de la Independencia, 20, 21002 Huelva.
La información, el precio y la disponibilidad podrán variar en cualquier momento durante la vigencia del anuncio, no teniendo carácter contractual el presente anuncio.