Finca rústica en venta en Calle Merlot, Gelida

Descubra la Heredad Can Ollé de la Muntanya , una propiedad excepcional que redefine el concepto de exclusividad y versatilidad en la provincia de Barcelona. Con una extensión total de 79,08 hectáreas (790.805,11 m²) , esta finca rústica combina la serenidad de sus bosques y terrenos de cultivo con un potencial de explotación ilimitado.

La Masía Principal y su Legado Histórico
El corazón de la heredad es una imponente Masía Principal de tres plantas que irradia carácter:
Planta Baja (492,95 m²): Alberga la vivienda principal y una Capilla Santificada.
Planta Primera (635,35 m²): Incluye el coro de la capilla y amplias estancias residenciales.
Planta Segunda (58,80 m²): Un espacio íntimo que corona la edificación.
La Capilla Santificada es un activo de altísimo valor, ideal para el segmento de bodas y eventos de lujo (MICE).

Un Concepto de "Eco-Village" o Resort Horizontal
La disposición de la finca permite crear un entorno de máxima privacidad gracias a su configuración de "pueblo". Además de la masía, la propiedad cuenta con unidades residenciales independientes:
Casa Masía (Este): 64,60 m² de superficie construida.
Vivienda de Pastores (Sud-este): Situada a 250 metros de la masía principal, cuenta con 68,50 m² más un porche de 7,90 m².
Esta dispersión facilita enormemente la obtención de licencias para Turismo Rural en diversas modalidades.

Infraestructura Hípica de Alto Rendimiento
Para los amantes del mundo ecuestre o inversores del sector, la finca está totalmente equipada para retomar la actividad de inmediato:
Pista Cubierta de Doma: Un volumen constructivo impresionante de 915,70 m².
Caballerizas y Boxes: Dispone de 6 edificios de caballerizas (474,60 m² en total) y boxes adicionales (188,40 m²).
Servicios Complementarios: Incluye un Bar-Hípica de 77,80 m² para dar servicio a clientes y visitantes.

Seguridad Jurídica y Potencial de Inversión
Esta propiedad destaca no solo por su belleza, sino por su sólida situación legal:
Registro Consolidado: Todas las superficies, incluyendo la pista hípica y el bar, ya constan en el Registro de la Propiedad.
Protección Urbanística: Su registro formal en Cataluña brinda seguridad frente a expedientes de protección de la legalidad por obras antiguas.
Versatilidad de Uso: La gran pista cubierta ofrece potencial para ser transformada, bajo un Plan Especial, en un salón de banquetes o museo del vino.