- 3 habs.
- 1 baño
- 75 m²
Piso en venta en Carrer Pintor Segrelles, 11, Plaza Elíptica - República Argentina
Gandia
Inversión con inquilino solvente. Sin comisión.
3 dormitorios · 1 baño · 75m² · 4ª planta · CON Ascensor · Balcón
Los números:
Renta actual: 346,70€mes (incremento del 3% garantizado — próximamente 357€)
Renta de mercado: 750€–900€mes
Rentabilidad bruta potencial (2029): 10,2%
IBI: 110€año
Comunidad: 40€mes
Sin derramas previstas — El estado del edificio y de las zonas comunes es muy bueno
El activo:
Contrato vigente hasta 2029 con inquilino impecable — familia de tres personas sin un solo impago ni retraso en toda la duración del contrato. Ingresos garantizados desde el primer día, sin gestión, sin preocupaciones.
El apartamento tiene 75m², tres dormitorios, salón amplio, cocina, baño y balcón con vistas a la montaña. Cuarta planta con ascensor en edificio con fachada y zonas comunes en muy buen estado.
La ubicación:
Pleno centro de Gandía. Mercadona a 300 metros, Consum a 300 metros, parques, gimnasios y multitud de servicios a pie de calle. Vistas despejadas desde el balcón — una de las mejores orientaciones de la zona.
La oportunidad:
Compras hoy a precio de activo arrendado. En 2029 tienes una propiedad en el centro de Gandía valorada significativamente por encima del precio de compra, con capacidad de generar 750€–900€mes en el mercado actual — más de 10% de rentabilidad bruta sobre tu inversión inicial.
Sin comisión de agencia. Trato directo con el propietario.
Características
Tipo de inmueble
PisoDisponibilidad
Alquilado con inquilinosOrientación
SurEstado
Muy bienAntigüedad
50 a 70 añosAscensor
SíAmueblado
SíEnergía
Etiqueta de calificación energética:FEmisiones:179 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:EEmisiones:34 kg CO₂ m² / año
- Armarios
- Electrodomésticos
- Balcón
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
273 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
273 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
74.900 €
Impuestos y gastos de la compra:
9.231 €
Coste total del inmueble:
84.131 €
Ahorro aportado:
14.980 €
Importe de la hipoteca:
69.151 €
Intereses totales:
29.212 €
Coste total con hipoteca
113.343 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.