Finca rústica en venta en Fuente Obejuna

🏡✨ ¡Oportunidad única en Fuente Obejuna! ✨🏡

💥 ¡Solo 33.000 €! 💥

¿Buscas una vivienda con mucho potencial? Esta casa es perfecta para ti. ❤️

🔑 Características:
🛏️ 2 habitaciones.
🏠 Buhardilla con espacio para ampliar la vivienda y crear más habitaciones o una zona de ocio.
🌿 Patio ideal para disfrutar al aire libre, hacer barbacoas 🍖 o crear tu rincón favorito.
🛋️ Salón acogedor.
🍽️ Cocina.
🚿 Baño.

🌟 Una excelente oportunidad tanto para vivir como para invertir, en un entorno tranquilo y con muchas posibilidades de reforma y ampliación.

📞 ¡No dejes escapar esta ocasión! Ven a visitarla y descubre todo lo que puede ofrecerte.

💰 Precio: 33.000 €
📍 Fuente Obejuna (Córdoba)

📩 ¡Contáctanos para más información o para concertar una visita!

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA + GASTOS
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
* Honorarios Agencia del comprador: 2.000 € más el 21% de IVA.
* Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
* Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
* Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden a [600 aprox.] € (IVA incluido).
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede visitar la página:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html