Ático en venta en Frederic Mistral, Poble Nou - Olivar Gran

INMUEBLE ALQUILADO, IDEAL INVERSORES

FINQUES SALPÍ OFRECE ASESORAMIENTO HIPOTECARIO - PISO DE 3 HABITACIONES CON VISTAS EN FIGUERES

Ático luminoso en Figueres, una oportunidad pensada especialmente para inversores que buscan una propiedad con rentabilidad desde el primer momento.

La vivienda cuenta con 68 m² construidos y una distribución cómoda, diferenciando claramente la zona de día y la zona de noche. En la zona de día encontramos una cocina independiente con lavadero y un salón-comedor con salida a un balcón exterior, con espacio suficiente para colocar una mesa y dos sillas y disfrutar de la luz natural y las vistas abiertas.

La zona de noche está compuesta por tres habitaciones, dos de ellas dobles y una individual, además de un baño completo. Prácticamente todas las estancias son exteriores, lo que aporta una agradable sensación de amplitud, ventilación y luminosidad durante el día.

El inmueble se encuentra en buen estado de conservación, aunque requiere actualizaciones para adaptarlo a los estándares actuales. Esto permite mantener la rentabilidad existente y, a futuro, valorar una mejora del inmueble para aumentar su potencial.

Como valor añadido, la vivienda se encuentra alquilada, quedando aproximadamente tres años de contrato vigente, con una rentabilidad superior al 5%, lo que la convierte en una opción interesante para quien busca una inversión estable en Figueres.

Se trata de una quinta planta sin ascensor, un aspecto importante a tener en cuenta, especialmente en una operación orientada a rentabilidad.

Superficie construida de 68 m². Superficie útil de 57.32 m². Año de construcción: 1963. Certificado de Eficiencia Energética (CEE): consumo G 286 kWh/m² año y emisiones G 60 kg CO₂/m² año, con número de registro 9B2TQ3L0W. Dispone de cédula de habitabilidad en trámite, con número de trámite 541S2XRRK. El inmueble está situado en una zona tensionada. No están incluidos en el precio el ITP (según tipo vigente en Cataluña), ni los gastos notariales y registrales conforme a arancel. Los honorarios de gestión inmobiliaria están incluidos en el precio de venta. El propietario NO es un gran tenedor. AICAT 13388 • API A14402.

Si tienes interés en esta propiedad, contacta con nuestro equipo de FINQUES SALPÍ, ¡estaremos encantados de acompañarte en el proceso! :) [IW]