Piso en venta en Carrer Carrer Balmes, Poble Nou - Olivar Gran

# Estudio en Calle Balmes, Figueres - ¡Tu nuevo hogar te espera!

Descubre este encantador estudio de 42 m2 construidos (33 m2 útiles) ubicado en la céntrica Calle Balmes de Figueres. Se trata de una vivienda de segunda mano en buen estado, construida en 2005, que combina funcionalidad y comodidad en un espacio perfectamente distribuido. Situado en la planta 2 con acceso por ascensor, este inmueble ofrece una excelente relación entre calidad y precio.

El estudio cuenta con 1 dormitorio y 1 baño completo con ducha, ideal para personas que buscan una vivienda compacta y eficiente. La cocina abierta se integra perfectamente con la zona de estar, creando un ambiente luminoso y acogedor.
Entre los extras destacables, incluye una plaza de garaje en el precio, lo que facilita enormemente el aparcamiento en la zona.

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La vivienda se encuentra en una zona declarada como mercado residencial tensionado, de conformidad con la normativa vigente. Se informa de que el propietario no tiene la condición de gran tenedor.
Cedula de habitabilidad: CHG01200717001
Etiqueta energética: 1V0Z5JQ4C
Miembro de API 1080 AICAT 9.073

Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
Información al consumidor (art. 20 TRLGDCU):

El precio indicado incluye los honorarios de intermediación inmobiliaria. No incluye impuestos, gastos de notaría, inscripción en el Registro de la Propiedad ni, en su caso, el mobiliario.

Los impuestos aplicables variarán en función de la tipología del inmueble y de la situación fiscal del comprador. Con carácter general, en Cataluña el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), aplicable a la compraventa de viviendas de segunda mano, es del 10% y se calcula sobre el precio de compraventa o el valor de referencia, el que resulte superior, sin perjuicio de posibles tipos reducidos en función de las circunstancias del comprador.

En caso de financiación mediante préstamo hipotecario, los gastos de tasación, así como aquellos gastos bancarios y de gestoría que correspondan, serán a cargo del comprador.

Para más información sobre la fiscalidad aplicable, puede consultar la web oficial de la Agencia Tributaria de Cataluña:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/