- 3 habs.
- 1 baño
- 147 m²
- Bajos
Dúplex en venta en Carrer Angel Guimera, El Centre
Esplugues de Llobregat
En pleno centro de Esplugues de Llobregat, en una tranquila calle peatonal y a escasos metros del Ayuntamiento, se encuentra esta acogedora casa de pueblo con un atractivo valor añadido: un local comercial en planta baja, actualmente destinado a clínica veterinaria en pleno funcionamiento.
Su excelente ubicación permite disfrutar de todos los servicios a pocos pasos: supermercados, CAP, colegios, comercios y una magnífica conexión mediante tranvía y autobús con Barcelona y el resto del Baix Llobregat.
La vivienda
La casa dispone de una luminosa vivienda tipo dúplex distribuida en dos plantas, con una distribución cómoda y funcional.
En la primera planta encontramos:
Amplio salón-comedor con salida directa a una magnífica terraza, muy soleada y tranquila, ideal para disfrutar durante todo el año.
Cocina office, práctica y espaciosa.
Un dormitorio.
Un baño completo.
En la planta superior se ubican:
Dos acogedoras habitaciones abuhardilladas con abundante luz natural.
Un baño completo.
La propiedad cuenta además con instalación de placas solares y batería de almacenamiento, lo que proporciona una mayor eficiencia energética y ahorro en el consumo.
Local comercial
En la planta baja se encuentra un local comercial actualmente destinado a clínica veterinaria, con una consolidada actividad y plenamente operativo.
Existe la posibilidad de adquirir el negocio mediante traspaso, una excelente oportunidad para profesionales del sector que deseen continuar con una actividad ya implantada y en pleno rendimiento.
Precio
Vivienda: 850.000 €
Traspaso de la clínica veterinaria: 140.000 €
Precio total de la operación (vivienda + traspaso): 990.000 €.
Certificación energética
Calificación energética: A
Consumo: 19 kWh/m2 año
Emisiones: 3 kg CO₂/m2 año
Ref. certificado: 4OPV92W62
AICAT: 4015 | API: 2941
El propietario no es gran tenedor.
Información legal (Ley 10/2025)
Los datos y superficies indicados tienen carácter meramente orientativo.
La oferta puede sufrir modificaciones de precio o retirarse del mercado sin previo aviso.
El precio no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa (ITP, AJD, notaría, registro y gestoría), que serán asumidos por la parte compradora conforme a la legislación vigente.
El comprador no paga honorarios de intermediación.
Información facilitada conforme a la normativa vigente en materia de vivienda y protección de los consumidores.
Este anuncio no constituye una oferta contractual y puede contener errores.
Características
Tipo de inmueble
DúplexDisponibilidad
Sin restriccionesEstado
Muy bienAntigüedad
70 a 100 añosPlanta
Bajos / Planta bajaAscensor
NoAmueblado
NoEnergía
Etiqueta de calificación energética:AEmisiones:19 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:AEmisiones:3 kg CO₂ m² / año
- Armarios
- Calefacción
- Jardín Privado
- Terraza
- Cocina Office
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
3.530 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
3.530 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
990.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
101.497 €
Coste total del inmueble:
1.091.497 €
Ahorro aportado:
198.000 €
Importe de la hipoteca:
893.497 €
Intereses totales:
377.445 €
Coste total con hipoteca
1.468.942 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.