- 3 habs.
- 367 m²
Piso en venta en Loreto
Espartinas
COMPRA DIRECTA DE PROPIEDAD OCUPADA EN ESPARTINAS
Propiedad libre de cargas con precio ajustado por ocupación. Se trata de una compra directa de activo inmobiliario en Espartinas, Sevilla, con título registral limpio y sin hipotecas ni embargos pendientes. Compraventa normal ante notario, pero con descuento significativo respecto a valor de mercado porque actualmente no tiene posesión.
Qué estás comprando: Un inmueble residencial de propiedad plena. No hay cargas, no hay deudas, no hay complicaciones registrales. Es una operación limpia donde adquieres el activo en su totalidad. La ocupación actual es una situación temporal que genera el descuento en precio, no un defecto del activo mismo.
Ubicado en Espartinas, municipio con buena conexión a Sevilla capital, infraestructuras adecuadas y demanda residencial consolidada. Zona con servicios básicos disponibles y acceso a vías principales.
estudio comparativo de mercadoEl descuento respecto a valor de mercado es sustancial porque no incluye posesión inmediata. Una vez regularizada la situación de ocupación, el activo alcanza su precio de mercado real en la zona. Esto genera una ventana de oportunidad temporal con margen de operación claro para inversores.
Situación de ocupación: El inmueble está actualmente ocupado. Es una ocupación que puede resolverse mediante procedimiento legal, con plazos y proceso definido. No es una situación permanente ni problemática a nivel registral.
Arkos Investor ofrece acompañamiento profesional en todo el proceso de desocupación legal y posibilidad de financiación para la operación, lo que convierte esto en una operación estructurada y con soporte técnico completo.
Contacta para recibir la ficha de inversión detallada, análisis comparativo de mercado y condiciones de financiación disponibles.
(Referencia interna: REO-2T1112IA)
Características
Tipo de inmueble
PisoDisponibilidad
OcupadoAntigüedad
20 a 30 añosAscensor
NoAmueblado
NoEnergía
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / añoEmisiones
Etiqueta de calificación energética:GEmisiones:999 kg CO₂ m² / año
Tipo de interés
Cuota mensual estimada
1.387 €
Servicio ofrecido por
Fotocasa no actúa como intermediario financiero. La información proporcionada tiene carácter orientativo, basándose en información pública en el mercado. Será la entidad de crédito quién contacte con el potencial prestatario para negociar, facilitar y pactar las condiciones financieras aplicables.
Desglose de la hipoteca
Tu cuota mensual
1.387 € *
Durante 30 años (360 cuotas)
Precio del inmueble:
401.000 €
Impuestos y gastos de la compra:
30.269 €
Coste total del inmueble:
431.269 €
Ahorro aportado:
80.200 €
Importe de la hipoteca:
351.069 €
Intereses totales:
148.304 €
Coste total con hipoteca
579.573 €
Capital + intereses + impuestos y gastos
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