Piso en venta en Alaberga Auzoa, Kaputxinoak / Capuchinos - Galtzaraborda

Errenteria. Barrio de Alaberga, zona baja. Vivienda reformada, totalmente exterior, muy luminosa y soleada gracias a su doble orientación noreste y suroeste, lo que además favorece una excelente ventilación cruzada. Cuenta con 74 m² y se sitúa en planta baja desde el portal, aunque en la parte posterior gana altura hasta ofrecer la sensación de un segundo piso debido al desnivel natural del terreno. Actualmente dispone de 2 dormitorios (originalmente 3), vestidor, cocina americana integrada en el salón y baño. El edificio no dispone de ascensor y el acceso requiere salvar dos pequeños tramos de escaleras: uno para llegar al portal y otro para descender hasta la vivienda. Una excelente oportunidad para traer tus muebles y entrar a vivir desde el primer día, sin necesidad de realizar reformas.
Se distribuye en 2 dormitorios dobles exteriores con agradables vistas despejadas. El dormitorio principal, resultado de la unión de dos habitaciones tras la reforma, disfruta de doble orientación y de un práctico espacio destinado a vestidor, aportando amplitud, luminosidad y funcionalidad. El segundo dormitorio también es doble y cuenta con un armario de buen tamaño. La cocina, americana y equipada con península, ofrece espacio para comer cómodamente hasta cuatro personas, convirtiéndose en una estancia práctica y muy funcional. Su integración con el salón aporta una mayor sensación de amplitud y permite aprovechar al máximo la luz natural al eliminar barreras visuales. El baño dispone de plato de ducha y una separación independiente para el inodoro, proporcionando un plus de intimidad. Además, cuenta con radiador toallero y ventana exterior que facilita la ventilación. Gracias a su distribución abierta y a la doble orientación de la vivienda, disfruta de una magnífica ventilación cruzada e iluminación natural excelente.
Edificio construido en 1959 con estructura de hormigón. La ITE fue pasada en 2019. Los gastos de comunidad ascienden a 150 € mensuales e incluyen el consumo de agua, así como una aportación destinada al fondo de ahorro para futuras obras de la comunidad. La vivienda fue reformada íntegramente hace aproximadamente 15 años, renovándose tanto la instalación de fontanería como la de electricidad. Dispone de calefacción y agua caliente mediante gas natural, además de ventanas de PVC con doble acristalamiento y sistema oscilobatiente.
Excelente ubicación y muy buena conexión mediante transporte público, situada a tan solo 4 minutos caminando del centro de Errenteria y a 2 minutos de la estación del Topo de Galtzaraborda, donde además se encuentran las piscinas cubiertas del polideportivo, centro escolar, supermercado y otros servicios de uso diario. Todo ello, sumado a la amplia oferta comercial y de servicios del centro de Errenteria, convierte esta vivienda en una oportunidad única para quienes buscan tranquilidad y calidad de vida sin renunciar a la comodidad de tenerlo todo a poca distancia de casa.
Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos:
- Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos.
A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.www.aterpe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa.









Errenterian. Alaberga auzoan, behealdean. Eraberritutako etxebizitza, guztiz kanpokoa, oso argitsua eta eguzkitsua, ipar-ekialde eta hego-mendebaldeko orientazio bikoitzari esker; horrek, gainera, aireztapen gurutzatu bikaina ahalbidetzen du. 74 m² ditu, eta ataritik sartuta beheko solairuan kokatzen da, nahiz eta atzeko aldean lurzoruaren desnibel naturalari esker altuera irabazi eta bigarren solairu baten sentsazioa eskaintzen duen. Gaur egun 2 logela ditu (jatorrian 3 ziren), jantzi