Piso en venta en Erdiko Kalea, Erialdea / Centro

Errenteria. Calle del Medio. Centro. A un paso del Ayuntamiento. Llave en mano. Totalmente exterior y sin barreras arquitectónicas. Vivienda con 67 m² útiles según Catastro, 2 dormitorios dobles, uno de ellos con un baño completo integrado, salón-comedor, cocina, 1 baño extra y balcón. 2º piso con ascensor de gran tamaño a cota cero con capacidad para 8 personas. Edificio construido íntegramente en el año 2003, con estructura de hormigón. Vivienda cómoda y muy bien situada, en pleno centro de Errenteria, pensada para quienes buscan entrar a vivir sin necesidad de reformas y tener todos los servicios al alcance de la mano. Gracias a su doble orientación norte y sur, hacia Calle del Medio y Calle Iglesia disfruta de una excelente ventilación cruzada.
La distribución de la vivienda es la siguiente: Los dos dormitorios son dobles. El dormitorio principal cuenta con baño completo en suite con bañera, mientras que el segundo baño, equipado con ducha, tiene acceso desde el pasillo, dando servicio al resto de la vivienda. El salón dispone de zona de estar y espacio de comedor, además de salida directa al balcón. La cocina, situada pared con pared con el salón, tiene espacio suficiente para comer a diario y cuenta también con acceso al mismo balcón, conectando ambas estancias. El balcón da a la calle y dispone de tendedero instalado en la barandilla. La vivienda se vende amueblada y se encuentra preparada para entrar a vivir. Dispone de calefacción y agua caliente mediante gas natural, ventanas de PVC con doble acristalamiento y contraventanas de madera, paredes lisas, suelos de tarima de roble y puertas interiores de madera de cerezo de calidad. Como espacio adicional, la vivienda dispone de un armario alto de uso privativo situado en el portal y cerrado con llave, muy práctico para guardar objetos de uso cotidiano y disponer de un pequeño almacenamiento extra.
El edificio cuenta únicamente con tres alturas y fue construido completamente nuevo en 2003. La ITE fue realizada en 2019. Los gastos de comunidad son de 90 € mensuales e incluyen el consumo de agua. Actualmente se aporta además una derrama de 90 € mensuales destinada a futuras reparaciones del edificio.
Especialmente destacable es su accesibilidad. El portal no presenta barreras arquitectónicas y el ascensor, con capacidad para ocho personas, ofrece espacio suficiente para acceder cómodamente con sillas de ruedas o carritos de bebé de gran tamaño. Y todo ello en una ubicación difícil de mejorar: en pleno centro de Errenteria y a un paso del Ayuntamiento, con comercios, servicios y transporte público a pocos minutos. Autobús, topo y tren permiten desplazarse cómodamente tanto hacia Donostia como hacia Irún, haciendo posible prescindir del coche para buena parte del día a día. Una vivienda especialmente interesante para quienes valoran vivir en el centro, la accesibilidad, una distribución cómoda y la tranquilidad de comprar una casa lista para entrar a vivir, adaptada a las necesidades de todos los miembros de la familia.
Honorarios de inmobiliaria incluidos en el precio, a lo que habrá que añadir: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP), gastos de Notaría, Registro de la Propiedad y gestoría.
El precio de venta indicado no incluye los siguientes gastos:
- Impuesto que devenga la transmisión. En el caso de segundas transmisiones de viviendas sujetas a ITP, deberá indicarse el tipo reducido del 4%, sin perjuicio de la posible aplicación de los tipos especiales del 2,5% o del 6%, según los casos.
A través del siguiente enlace podrás acceder a la página de Hacienda que contiene información especifica del impuesto: https://www.gipuzkoa.eus/es/web/ogasuna/impuestos/modelo/60t
- Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
- Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral.
Si necesitas que nos ocupemos de vender o alquilar tu vivienda, tanto en Donostialdea como en Goierri, Iparralde o Hegoalde, no dudes en llamarnos. Contacta con nosotros, estaremos encantados de atenderte.www.aterpe.comAgente de la Propiedad Inmobiliaria (API), colegiado nº 509 de Guipúzcoa.
Errenterian. Erdiko kalean. Erdigunean. Udaletxetik pauso batera. Sartzeko prest. Guztiz kanpoaldera begira eta oztopo arkitektonikorik gabe. Katastroaren arabera 67 m² erabilgarri dituen etxebizitza, 2 logela bikoitz, horietako bat bainugela osoa barne duena, egongela-jangela, sukaldea, beste bainugela bat eta balkoia. 2. solairua, zero kotako igogailu handi batekin, 8 lagunentzako edukierarekin. 2003. urtean erabat eraikitako eraiki