Casa o chalet en venta en Port Grec - Port Moxó

Située sur la marina d’Empuriabrava, avant les ponts et à seulement 200 mètres de la plage de la Rubina, cette maison de pêcheur avec amarre de 4,9 x 10 mètres bénéficie d’un emplacement privilégié pour les amateurs de navigation et de bord de mer.

Développant 164 m² construits sur trois niveaux, la propriété offre des espaces généreux et une distribution particulièrement intéressante. Le rez-de-chaussée accueille un grand garage de 58 m² aménagé en appartement indépendant comprenant une cuisine, un séjour, une salle de bain et une chambre cabine, tout en conservant un garage fermé d’environ 20 m². Cet espace profite également d’une agréable terrasse donnant directement sur l’amarre.

Au premier étage, une vaste pièce de vie regroupe le salon, la salle à manger et la cuisine. Deux terrasses permettent de profiter d’expositions différentes : l’une orientée nord-est avec vue sur la baie de Roses, l’autre orientée sud-ouest pour profiter pleinement du soleil.

Le deuxième étage accueille l’espace nuit avec une suite parentale disposant de sa salle de bain privative, de son dressing et d’un espace bureau, ainsi qu’une seconde chambre et une salle de bain supplémentaire. Les deux chambres bénéficient d’un accès à leur terrasse.

La maison dispose également d’une place de stationnement privative devant la propriété ainsi que d’une licence touristique, un atout particulièrement recherché à Empuriabrava.

Une propriété rare offrant amarre, volumes, proximité de la plage et vue sur la baie de Roses au cœur de la plus grande marina résidentielle d’Europe.

Localización: PORT MOXO, Empuriabrava
Superficie útil: 72 m²
Superficie construida: 164 m²
Cédula de habitabilidad: CHG00014412001
Núm. registro CEE: LBYQN71R6
Número registro AICAT: 9144
Número API: A13078
ITP: Tipo vigente
Gastos notariales y registrales según arancel