Piso en venta en Orihuela, Ciutat Esportiva

Disfrutar del espacio, la luminosidad y unas vistas despejadas en una de las zonas más dinámicas de la ciudad es posible en este fantástico piso de casi 90 m2 útiles bajo régimen VPO.

Gracias a su ubicación en esquina y su orientación Norte-Oeste, la vivienda destaca por ser completamente exterior, permitiendo la entrada de luz natural durante todo el día en prácticamente todas sus estancias. Además, sus vistas despejadas hacia la Ciudad Deportiva y la Avenida de Alicante aportan una sensación constante de amplitud y conexión con el entorno.

UNA DISTRIBUCIÓN CÓMODA Y PENSADA PARA LA VIDA DIARIA

• Salón-comedor y gran balcón: El salón-comedor es el corazón de la vivienda, un espacio amplio y acogedor que conecta directamente con un gran balcón. Un lugar idóneo para relajarse, disfrutar del aire libre o compartir momentos en familia con el panorama de la Ciudad Deportiva de fondo.
• Cocina independiente con galería: Espaciosa, funcional y muy bien aprovechada, cuenta con acceso a una galería independiente que aporta comodidad para las labores del hogar y zona de lavado.
• Zona de descanso de 3 dormitorios: La vivienda dispone de tres dormitorios muy bien proporcionados. La habitación principal se configura como una suite privada, ya que incluye su propio baño completo integrado dentro del dormitorio.
• 2 Baños completos: La propiedad cuenta con dos cuartos de baño completos, proporcionando el máximo confort y privacidad para toda la familia.

CALIDADES Y EQUIPAMIENTO: LISTO PARA ENTRAR A VIVIR

Este inmueble se encuentra en un estado impecable, conservado con esmero y preparado para ser habitado desde el primer día sin necesidad de realizar reformas. Entre sus calidades y acabados destacan:

• Climatización completa: Sistema de aire acondicionado centralizado por conductos en toda la vivienda, complementado con un split independiente adicional en el salón-comedor para ajustar la temperatura a tus necesidades.
• Aislamiento y carpintería: Ventanas de aluminio con acristalamiento Climalit, que garantizan un excelente aislamiento térmico y acústico.
• Interiores cálidos: Elegantes puertas de roble y suelo de terrazo, u material duradero, resistente y de muy fácil mantenimiento.
• PLAZA DE GARAJE INCLUIDA: Para tu máxima comodidad, el precio incluye una amplia plaza de garaje en el propio edificio.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA Y SERVICIOS A TU ALCANCE

Ubicado junto a la Avenida de Alicante y la Ciudad Deportiva, el piso se sitúa en una zona perfectamente consolidada que ofrece todos los servicios esenciales a escasos metros: colegios, institutos, supermercados, instalaciones deportivas, zonas verdes y transporte público constante. Su fácil salida hacia las principales vías de comunicación facilita el desplazamiento diario en vehículo.

FICHA TÉCNICA Y RESUMEN DE CARACTERÍSTICAS

Tipo de vivienda: Piso residencial en régimen VPO (VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL).
• Superficie: 90 m2 aprox.
• Distribución: 3 dormitorios, 2 baños completos (1 en suite), salón-comedor, cocina, galería e independiente y amplio balcón a esquina.
• Garaje: Plaza de garaje incluida en el precio.
• Orientación: Norte-Oeste (completamente exterior a esquina).
• Vistas: Vistas despejadas a la Ciudad Deportiva y Avenida de Alicante.
• Climatización: Aire acondicionado centralizado + Split adicional en el salón.
• Calidades: Carpintería exterior de aluminio Climalit, puertas interiores de roble, suelo de terrazo.
• Estado de conservación: Excelente, listo para entrar a vivir.

NOTA: INMUEBLE SUJETO A LOS REQUISITOS DE COMPRA DE VIVIENDA DE PROTECCIÓN OFICIAL (VPO). CONSULTE CONDICIONES DE ACCESO.

No incluido en el precio:
* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales
* Notaría
* Registro de la Propiedad
* Honorarios de gestión del comprador: 2% + IVA (SERVICIO PLUS)