Piso en venta en Calvari, El Verger

¡OPORTUNIDAD EN EL VERGER!

Amplio y luminoso piso de 98 m2, situado en pleno casco urbano de El Verger, en una ubicación céntrica y con todos los servicios al alcance.

La vivienda dispone de 4 habitaciones dobles y 2 baños completos, por lo que ofrece un espacio ideal para una familia que busque amplitud y comodidad.

Cuenta con una gran cocina independiente de 16 m2, un amplio comedor de aproximadamente 30 m2 y una terraza de 7 m2 con buenas vistas. Su orientación sur proporciona una excelente entrada de luz natural.

La vivienda se encuentra de origen , ofreciendo además muchas posibilidades de actualización y personalización.

Dispone de ascensor, galería, despensa y rampa de acceso en el edificio, facilitando el acceso a personas con movilidad reducida.

Características destacadas:
98 m2
4 habitaciones dobles
2 baños
Cocina equipada de 16 m2
Comedor de 30 m2
Terraza de 7 m2
Ascensor
Galería y despensa
Orientación sur
Muy luminoso
Buenas vistas
Edificio con rampa de acceso

Ubicación excelente, rodeada de comercios, supermercados, colegios, centros médicos, parques, zonas infantiles y transporte público.

Además, se encuentra a unos 3 km de la playa, una distancia perfecta para disfrutar tanto de la tranquilidad de vivir en el núcleo urbano como de la cercanía al mar.

Una vivienda amplia, luminosa y con una excelente distribución, que ofrece muchas posibilidades en una zona consolidada de El Verger.

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El precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se
desglosan a continuación:
Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en
la Comunidad Valenciana (generalmente el 9% {14.850€), sin perjuicio de tipos
reducidos del 8%, 6%, 4% y 3% según las circunstancias personales del comprador o las del
inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia Catastral o el precio de venta,
el que resulte superior.
Gastos de Notaría: Los honorarios se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el
Anexo/, del R.D. 1426/1989.
Gastos de Registro: La inscripción registra! se facturará según el arancel oficial establecido en
el ANEXO/, del R.D. 1427/1989.
Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de
impuestos e inscripción registra! ascienden a entre 300/400 € (IVA incluido).
Honorarios de intermediación si proceden.
Para una información exhaustiva sobre tipos impositivos y bonificaciones del ITP, puede
consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria Valenciana: https:llatv.gva.esleslitpaid