Planta baja en venta en Avenida Sant Vicenç, El Tancat - Mas d'en Gual

Si buscas una vivienda cómoda, luminosa y con un gran espacio exterior, esta magnífica planta baja en la zona de Ponent-França de El Vendrell reúne todas las características para convertirse en tu próximo hogar.

La vivienda dispone de una excelente distribución con dos dormitorios, un baño completo y una agradable zona de día formada por una cocina americana abierta al comedor y al salón, creando un ambiente moderno, funcional y muy acogedor.

Su principal atractivo es su amplia terraza privada con vistas totalmente despejadas, un espacio ideal para desayunar al aire libre, disfrutar del buen tiempo, organizar reuniones familiares o crear una agradable zona de descanso.

Entre sus calidades destacan los elegantes suelos de mármol, que aportan amplitud, luminosidad y un acabado de gran calidad. Además, dispone de caldera completamente nueva para la producción de agua caliente sanitaria y calefacción, ofreciendo mayor eficiencia energética, menor consumo y la tranquilidad de una instalación recientemente renovada.

La vivienda incluye una plaza de aparcamiento, una comodidad muy valorada que facilita el día a día y evita los problemas de estacionamiento. El edificio dispone de ascensor, mejorando la accesibilidad y el confort.

Ubicada en una zona residencial muy tranquila, dispone de todos los servicios a pocos minutos: supermercados, colegios, institutos, guarderías, farmacias, centro médico, instalaciones deportivas, parques, cafeterías, restaurantes y comercios de todo tipo.

El centro de El Vendrell se encuentra a pocos minutos caminando, permitiendo disfrutar de su oferta comercial y gastronómica, así como del Mercado Municipal y la Plaza del Ayuntamiento.

Las comunicaciones son excelentes gracias a la proximidad de la estación de autobuses, la estación de Sant Vicenç de Calders, con conexiones directas hacia Barcelona y Tarragona, y los rápidos accesos a la N-340, C-31, C-32 y AP-7.

Además, las playas de Sant Salvador, Coma-ruga y Calafell se encuentran a escasos minutos en coche, permitiendo disfrutar del Mediterráneo siempre que lo desees.

Una vivienda ideal tanto como residencia habitual como para quienes buscan una inversión en una de las zonas con mayor demanda de El Vendrell.

Porque el verdadero lujo no siempre está en tener más metros, sino en disfrutar mejor de cada uno de ellos.

📌 El precio indicado no incluye impuestos ni gastos derivados de la compraventa. Para un precio de venta de 180.000 €, el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP 10%) asciende a 18.000 €, a lo que se deben añadir aproximadamente 1.000 € en concepto de notaría y registro, situando el coste total aproximado de adquisición en 199.000 €.

📌 Las imágenes, renders, infografías o recreaciones visuales mostradas tienen carácter meramente orientativo e ilustrativo, pudiendo no corresponder exactamente con la realidad actual del inmueble. Su finalidad es mostrar posibles propuestas de distribución, decoración o acondicionamiento, sin carácter contractual ni vinculante.

📌 Los honorarios de la inmobiliaria serán asumidos íntegramente por la propiedad.

📌 En caso de solicitar información sobre este inmueble, el interesado autoriza expresamente a ser contactado desde un número de teléfono móvil conforme a la Ley 11/2022 de Telecomunicaciones.