Finca rústica en venta en Carrer Major, El Pinell de Brai

ESPECTACULAR CASA DE PUEBLO CON LICENCIA TURÍSTICA ACTIVA, GARAJE DOBLE Y TERRAZA PANORÁMICA EN EL PINELL DE BRAI.

CARULLA & DÍAZ GESTIÓ I FINQUES presenta esta magnífica casa de 323 m² construidos, situada en pleno corazón de El Pinell de Brai (Tarragona), una propiedad única que combina el encanto de la arquitectura tradicional con todas las comodidades de una vivienda moderna.

Rehabilitada íntegramente en 2008, utilizando materiales artesanales y recuperados, destaca por sus vigas de madera vistas, suelos de cerámica artesanal, arcos de ladrillo y acabados de gran calidad.

La vivienda dispone de licencia turística HUTTE activa, convirtiéndola en una excelente oportunidad tanto para residencia habitual o segunda vivienda como para inversión turística.

DISTRIBUCIÓN

La casa se distribuye en varias plantas, con acceso desde dos calles a diferentes niveles, lo que proporciona abundante luz natural y vistas a ambos lados del edificio.

Planta sótano: amplio garaje privado de 68 m², con capacidad para dos vehículos y espacio de almacenamiento. Dispone también de una encantadora bodega subterránea abovedada.

Planta baja (73 m²): espacioso y luminoso salón-comedor con vistas al pueblo y estufa de pellets con distribución de calor hacia las plantas superiores. Cocina abierta, equipada con muebles de madera maciza y revestimientos cerámicos artesanales. Dispone de aseo de cortesía y acceso interior al garaje.

Primera planta (73 m²): dos amplios dormitorios, uno con balcón privado y otro con baño en suite. Dispone además de un segundo baño completo con bañera y ducha independiente.

Segunda planta (73 m²): dos dormitorios dobles de generosas dimensiones, ambos con baño privado en suite, ofreciendo comodidad e independencia.

Tercera planta (36 m²): luminoso estudio, ideal como despacho o sala polivalente, con cocina auxiliar, cuarto de servicio y aseo independiente. Desde esta estancia se accede a una espectacular terraza privada de aproximadamente 40 m², con impresionantes vistas panorámicas al pueblo, la Catedral del Vi y las montañas de la Terra Alta.

EQUIPAMIENTO Y CALIDADES

La vivienda cuenta con ventanas de doble acristalamiento, contraventanas de madera, mosquiteras, calefacción mediante estufa de pellets, radiadores eléctricos y ventiladores de techo.

Dispone además de 10 placas solares que contribuyen a reducir el consumo eléctrico, sistema de alarma y acabados tradicionales cuidadosamente conservados durante su rehabilitación.

LICENCIA TURÍSTICA ACTIVA – OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN

La propiedad dispone de licencia turística HUTTE actualmente dada de alta, un importante valor añadido para quienes buscan una inversión con posibilidades de explotación vacacional, de acuerdo con la normativa vigente.

Sus cuatro amplios dormitorios, los diferentes baños, los espacios comunes y la espectacular terraza la convierten en una propiedad especialmente atractiva para el alojamiento turístico.

UBICACIÓN Y ENTORNO

El Pinell de Brai es una encantadora localidad de la Terra Alta, conocida por su tradición vinícola, sus paisajes naturales y su emblemática Catedral del Vi, una joya de la arquitectura modernista.

Situada a menos de 10 minutos del río Ebro y aproximadamente a 35 minutos de la costa mediterránea, ofrece un entorno privilegiado para disfrutar del senderismo, el cicloturismo por la Vía Verde, la naturaleza y la gastronomía de la comarca.

PRECIO DE VENTA: 248.000 €

Una propiedad singular por sus dimensiones, su rehabilitación integral, su terraza panorámica y su licencia turística activa.

¡Una oportunidad única para disfrutar o invertir