Piso en venta en Cristobal Colon, Arenal - La Pólvora

Este espectacular piso seminuevo en Dos Hermanas, situado en la zona de El Palmarillo. Es vivienda de protección oficial de régimen general VPO, construido en el año 2007 pero nunca ha sido habitado, tiene una superficie de 122 mt construidos segun catastro, de los cuales son 70 m2 utiles de vivienda.
Su vista exterior garantiza luminosidad durante todo el día a todas las estancias. Dispone de tres habitaciones: dos sencillas, cuarto de baño con placa ducha y una suite espaciosa con su propio baño completo equipado con bañera.
El amplio salón se conecta directamente a un balcón que ofrece unas preciosas vistas.

La cocina independiente aún sin amueblar; únicamente dispone del termo para agua caliente por gas ciudad.

Este inmueble no solo destaca por sus características interiores, la posibilidad de adaptarlo al gusto del nuevo propietario, sino también por contar con plaza de parking privada (25m2) y un práctico trastero (3,5m2). La ubicación es inmejorable: tendrás acceso inmediato a centros comerciales, colegios cercanos e importantes servicios como hospitales; así como excelentes conexiones mediante autobuses locales y fácil acceso hacia la carretera nacional Sevilla-Cádiz.

Excelente oportunidad, agenda tu visita, nuestro equipo estara encantado de acompañarte en todo el proceso de compraventa.


En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.

*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/

*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior

*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.

*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.

*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.

*Si necesita Financiación, su banco le informará

*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%. etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.