Piso en venta en Centro - Doña Mercedes

Descubre este excepcional piso en el corazón de Dos Hermanas, situado en la zona tranquila y familiar, con balcón a Plaza Bruselas. Con una superficie construida de 85 m2 y útil de 70 m2, esta propiedad semireformada cuenta con tres amplias habitaciones dobles que ofrecen comodidad para toda la familia. Su orientación Este permite disfrutar de luminosidad durante todo el día. El inmueble dispone también de un baño con ducha completamente reformado, parking disponible (no incluido) y es totalmente exterior rodeado por árboles frondosos. La ubicación es inmejorable: cerca encontrarás supermercados, colegios e institutos así como todas las comodidades necesarias para tu día a día; además tendrás acceso rápido a la N-IV hacia Sevilla. Ideal tanto si buscas tranquilidad como cercanía al bullicio urbano, podrás gozar fácilmente del centro social cercano con piscina y pistas deportivas perfectas para los más pequeños o amantes del deporte. ¡No pierdas esta oportunidad única!
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
PRECIO DE VENTA VIVIENDA: PVP + GASTOS ESTIMADOS.
PRECIO GARAJE+TRASTERO: 20.000.-€+GASTOS ESTIMADOS.
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
•Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (CÁLCULO 10.500€), sin perjuicio de tipos reducidos del 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el Valor de Referencia de Catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
•Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
•Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral, a determinar por la gestoría, aproximadamente 450€ más impuestos.
•Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
•Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
D. I. A. (Documento de Información abreviado) a disposición del consumidor que lo solicite, en base a lo dispuesto en el Decreto 218/05 de 11 de Octubre que regula el Reglamento de Información.