Dúplex en venta en Santa María Magdalena, Centro - Doña Mercedes

🏡 OPORTUNIDAD ÚNICA EN EL CENTRO: OFICINA DÚPLEX CON POSIBILIDAD DE CAMBIO DE USO A VIVIENDA

A escasos 400 metros de la Plaza de la Constitución se encuentra un inmueble diferente a todo lo que suele encontrarse en el mercado.


Actualmente registrado como oficina, dispone de Certificado Municipal favorable que declara compatible el cambio de uso a vivienda, ofreciendo una oportunidad excepcional para quienes buscan crear un hogar personalizado en una ubicación privilegiada.


No se trata solo de comprar metros cuadrados. Se trata de adquirir posibilidades.


✨ ¿POR QUÉ ES UNA OPORTUNIDAD DIFERENTE?


✔ Posibilidad de cambio de uso a vivienda.


✔ Certificado Municipal favorable ya emitido.


✔ Pequeña intervención necesaria para adaptarlo.


✔ Excelente ubicación en pleno centro urbano.


✔ Ideal para vivienda habitual, segunda residencia o inversión.


✔ Sin intermediarios ni comisiones.


🏠 CARACTERÍSTICAS DEL INMUEBLE


• 58 m² construidos.
• 50 m² útiles.
• Distribución tipo dúplex.
• 1 baño.
• Terraza.
• Aire acondicionado.
• Edificio con ascensor.
• Construido en 2000.
• Orientación oeste.


📍 UBICACIÓN PRIVILEGIADA


Situado a tan solo unos minutos caminando de la Plaza de la Constitución, rodeado de todos los servicios, comercios, restauración y conexiones de transporte.


Una localización cada vez más difícil de encontrar para proyectos de vivienda con potencial de personalización.


💡 IDEAL PARA...


• Compradores que buscan una vivienda singular.
• Inversores que desean crear un activo diferente.
• Profesionales que valoran vivir en el centro.
• Quienes prefieren diseñar su propio espacio.


📄 DOCUMENTACIÓN


La propiedad dispone de Certificado Municipal que acredita la compatibilidad urbanística para el cambio de uso de oficina a vivienda.


📞 Solicite el dossier completo con fotografías, documentación y posibilidades de transformación.


Una oportunidad que no aparece todos los días.