Piso en venta en Calle Alto de Errondo, Aiete

Descubre una vivienda única en una de las zonas más valoradas y tranquilas de San Sebastián. Este espectacular bajo en alto, situado en Errondo, en el barrio de Aiete, combina amplitud, comodidad y un entorno privilegiado, convirtiéndose en el hogar ideal para quienes buscan calidad de vida sin renunciar a la ciudad.

Con una superficie interior de 100 m², la vivienda ofrece actualmente dos amplios dormitorios, aunque originalmente contaba con tres, lo que permite recuperar fácilmente esa distribución si se desea. Dispone de dos baños completos, pensados para aportar funcionalidad y confort al día a día. El piso se encuentra en un edificio construido en 1998, bien conservado y equipado con ascensor, lo que garantiza accesibilidad y comodidad.

Uno de los grandes atractivos de esta propiedad es su magnífica terraza completamente privativa de 328 m², un auténtico lujo difícil de encontrar en la ciudad. Un espacio exterior excepcional para disfrutar del sol, organizar comidas al aire libre, crear una zona ajardinada, que los niños jueguen con total seguridad o simplemente relajarse en un entorno íntimo y tranquilo.

La orientación suroeste proporciona una excelente luminosidad durante gran parte del día, creando un ambiente cálido y acogedor en todas las estancias. La vivienda cuenta con armarios empotrados, calefacción de gas natural y una distribución pensada para aprovechar al máximo cada metro cuadrado.

Ubicada en una zona residencial tranquila, rodeada de zonas verdes y perfectamente comunicada, esta vivienda es ideal para familias, parejas o quienes valoran el equilibrio entre naturaleza y ciudad. Una oportunidad excepcional para vivir con espacio, privacidad y confort en Aiete, uno de los barrios más agradables de Donostia. Un hogar que invita a quedarse y disfrutar.

Garaje opcional +11.000€ en finca vecina muy próxima.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).

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