Piso en venta en Calle Mendigain, Loiola

Acogedora vivienda en planta alta con terraza y garaje cerrado
Emplazamiento y edificio:

Vivienda situada en una planta alta, en un entorno residencial tranquilo y consolidado.
Edificio sin barreras arquitectónicas, con acceso cómodo y ascensor.
Garaje cerrado (opcional por 30.000 €) en el mismo edificio, con acceso directo mediante ascensor.

Distribución:

Salón-comedor de tamaño medio, agradable y funcional, con salida a una agradable terraza de orientación suroeste.
Cocina independiente, bien aprovechada, con orientación oeste.

La cocina dispone de salida a un balcón cerrado, actualmente utilizado como espacio de almacenamiento y trastero.


Dormitorio doble, exterior y con orientación oeste, equipado con armario empotrado.
1 baño completo con ducha, de tamaño compacto pero funcional.

Características:

Gastos de comunidad reducidos, 43€ la vivienda y 13€ el garaje.
La cuota de IBI de la vivienda asciende a 216€ y la del garaje de 36€.
Vivienda en buen estado general de conservación.
Calefacción y agua caliente mediante caldera individual de gas natural.
Agradable terraza con orientación suroeste.

Se trata de una vivienda cómoda y funcional, en buen estado de conservación, que destaca por su terraza y por disponer de garaje cerrado con acceso directo mediante ascensor, aportando un plus de comodidad y practicidad al día a día.
Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):

2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).


Gastos de Notaría y Registro:

Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.