Piso en venta en Calle Puerto, 19, Parte Vieja

PISO REFORMADO Y CON LICENCIA VT EN VIGOR para 5 huéspedes!

Se vende con el mobiliario incluido en el precio para empezar seguir desarrollando la actividad.
Este apartamento es muy exterior y luminoso, al orientación suroeste, y cuenta con 2 de los dormitorios exteriores.
Este apartamento se ubica en una segunda planta.
Ubicado en plena parte vieja, la vivienda está a unos pasos del puerto y a sólo 5 minutos a pie de la playa de La Concha.

El piso está decorado con mucho gusto: vigas de madera a la vista, suelo de tarima de pinotea maciza, paredes de piedra a la vista....

La vivienda cuenta con tres dormitorios, todos ellos equipados con camas, mesillas y armarios, un baño completo donde se ubica la lavadora(y con ventana a patio con tenderete) y un salón-comedor con cocina equipada con zona para comer o cenar.

La vivienda está reformada con materiales de calidad, con mucho gusto, con pilares a la vista.....
La cocina está amueblada con muebles de diseño altos y bajos, y con electrodomésticos.Ventanas de calidad, acristalamiento de doble vidrio con cámara de aire tipo “ C l i m a l i t ” .La vivienda es silenciosa y parece más amplia ya que tiene techos muy altos.

La vivienda consta de una superficie útil de 90 metros cuadrados útiles, y 102 metros cuadrados construidos.

Calefacción eléctrica y agua caliente mediante caldera individual de gas.

Gastos de comunidad bajos(60 €/mes).
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Edificio en buen estado sin problemas de accesibilidad y con el ascensor a cota cero.

Ubicación ideal para disfrutar de las ventajas que ofrece vivir pleno centro romántico (comercio, servicios, cercanía a la playa de La Concha... ).
Buen edificio,muy bien mantenido, con la ITE pasada.

OPORTUNIDAD DE ADQUIRIR UN PISO CON LICENCIA VT EN VIGOR Y CON ALTA RENTABILIDAD, INGRESOS DEMOSTRABLES de 60.000 € brutos anuales (hay que descontar unos gastos aproximados de 10.000 €).
La ventaja de esta vivienda es que es propiedad de una sociedad unipersonal, por lo que la operación podría comprarse mediante una adquisición sujeta a IVA.


Su ubicación es ideal para quienes valoran la historia, la cultura y la vida urbana, con una gran oferta de servicios, tiendas y gastronomía tradicional a pocos pasos.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).