Piso en venta en Calle Easo, 37, Área Romántica

Vivienda junto a la Catedral del Buen Pastor y a 5 minutos de la playa.
Descripción:
Ubicación: En pleno centro de San Sebastián, junto a la Catedral del Buen Pastor, a 5 minutos de la playa.Planta: Cuarta planta exterior a la calle, frente al muro del cerro de San Bartolomé.Orientación: Oeste (sol de tarde).Estado: Vivienda en buen estado, necesita alguna actualización.
Superficies:

Construidos: 85 m²
Útiles: 77,2 m²
Balcones: 2,10 m²

Distribución:

Salón-comedor de 15,12 m² con mirador a la calle (al oeste, sol de tarde).
3 dormitorios, dos exteriores de 13,4 m² y 11,6 m² y otro individual de 6,40 m² a patio interior.
Cocina-comedor de 14,40 m², situada a patio de luces. Se le ha sumado una 4a habitación, fácil de recuperar.

Características y equipamiento:

Caldera de gas natural para agua caliente y calefacción.
Buen estado de conservación, necesita alguna actualización.
Dispone de amplios armarios, mucho almacenaje.
Se pueden recuperar las columnas de madera de la estructura.

Edificio:

Estructura de madera.
El portal cuenta ahora con una rampa para librar escaleras y estan con una derrama voluntaria para bajar a cota 0.
Fachada principal de piedra clásica y ladrillo caravista, en buen estado. Caja de escalera y portal en buen estado de conservación.
Gastos de comunidad de 438,50 € al trimestre (de los cuales 225 € son derrama para obra futura de portal)

Ubicación y entorno:

Zona muy céntrica, rodeada del mejor comercio y servicios.
Numerosas opciones de aparcamiento en la zona. Parkings del Buen Pastor, San Martín, etc.
A 2 minutos andando de la playa.

Opción ideal para quien busca una vivienda, en una ubicación privilegiada de San Sebastián.

Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):

2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).


Gastos de Notaría y Registro:

Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.