Piso en venta en San Bartolome Kalea, Área Romántica

Vivienda a escasos metros de la playa de La Concha.
Superficie: 120 m² construidos (94,81 m² útiles).
Distribución:

Fachada Sur (exterior a la calle): amplio salón con 2 ventanas, muy luminoso.
Patio de manzana (Norte): 2 dormitorios dobles y cocina-comedor.

Características principales:

Destaca por su excelente distribución y luminosidad.
Buen estado de conservación; requiere una actualización estética.
Instalación preparada para calefacción a gas; actualmente con sistema eléctrico.

Edificio:

Inmueble en buen estado general.
Fachada, portal y ascensor recientemente renovados.
No hay obras previstas a corto plazo.

Oportunidad: Una inversión segura en una ubicación inmejorable, a pocos metros de la playa.

Gastos e Impuestos a Cargo del Comprador:

Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP Euskadi - Gipuzkoa):

2,5% (Tipo reducido): Para vivienda habitual (requisitos: ocupación en 25% de otra vivienda o local salvo compromiso de venta en 2 años). Exención de superficie para familias numerosas.
4% (Tipo general): Transmisión de viviendas, plazas de garaje (máx. 2) y anexos en el mismo edificio.
6% (Grandes tenedores): Compradores titulares de más de 5 viviendas (>50% de propiedad).


Gastos de Notaría y Registro:

Fijados por aranceles estatales (RD 1426/1989 y RD 1427/1989).
Estimación: Entre el 0,2% y el 0,5% del valor de la compraventa.