Piso en venta en Calle Calle San Bartolomé, 33, Área Romántica

En una de las ubicaciones más privilegiadas y demandadas de San Sebastián, a escasos cinco minutos a pie de la Playa de La Concha y junto al centro de la ciudad, presentamos esta singular vivienda de 108 m2 construidos, situada en la prestigiosa calle San Bartolomé.

Ubicada en un edificio con ascensor, esta propiedad destaca por su extraordinaria combinación de amplitud, tranquilidad y potencial, convirtiéndose en una oportunidad única para quienes desean establecer su residencia en una de las zonas más exclusivas de Donostia.

La vivienda dispone de 85 m2 útiles cuidadosamente distribuidos en tres amplios dormitorios, un baño completo, un aseo de cortesía, cocina independiente y un acogedor salón-comedor. Su distribución ofrece espacios generosos y versátiles, ideales tanto para familias como para quienes buscan una residencia principal en el centro de la ciudad.

Uno de los aspectos más atractivos de esta propiedad es su excelente luminosidad. A pesar de encontrarse en una planta entresuelo, su altura respecto a la calle permite disfrutar de abundante luz natural durante gran parte del día. Tanto el salón-comedor como dos de los dormitorios son completamente exteriores y cuentan con acceso directo a dos balcones que se abren a la calle principal, aportando amplitud, ventilación y una agradable conexión con el entorno urbano.

La vivienda dispone además de dos espacios interiores de uso privado que aportan un valor diferencial difícil de encontrar en el centro de San Sebastián. Por un lado, un amplio patio interior con múltiples posibilidades de uso, perfecto como espacio auxiliar o área de almacenamiento. Por otro, un segundo patio con acceso directo desde la cocina, que aporta funcionalidad y comodidad al día a día.

Entre sus características destacan la calefacción individual de gas natural, los radiadores de hierro fundido un elemento cada vez más apreciado por su eficiencia térmica y carácter arquitectónico y los suelos de madera de castaño, que aportan personalidad, calidez y autenticidad a la vivienda.

La vivienda conserva uno de los atributos más buscados en las propiedades de carácter: techos de gran altura. Las estancias principales alcanzan alturas próximas a los 2,90 metros, incluso con la actual bajada de techos, aportando una notable sensación de volumen, luminosidad y distinción. Un detalle arquitectónico cada vez más difícil de encontrar que contribuye significativamente al valor y personalidad de la propiedad.

La orientación este-oeste favorece una agradable entrada de luz natural y ventilación cruzada, generando una atmósfera especialmente confortable durante todo el año.

Más allá de sus características actuales, esta propiedad ofrece una oportunidad excepcional para diseñar una vivienda completamente personalizada en una de las mejores ubicaciones de la ciudad. Sus dimensiones, distribución y elementos originales permiten desarrollar un proyecto residencial de gran nivel, adaptado a las necesidades y gustos de su futuro propietario.

La ubicación es, sin duda, uno de sus mayores atractivos. Situada en una calle tranquila y residencial, permite disfrutar de la cercanía inmediata a la Playa de La Concha, la Catedral del Buen Pastor, el Área Romántica, comercios exclusivos, restaurantes, zonas verdes y todos los servicios que hacen de San Sebastián una de las ciudades más deseadas del norte de Europa.

Una propiedad difícil de encontrar en el mercado actual, ideal para quienes valoran la ubicación, la amplitud, los espacios exteriores privados y la posibilidad de crear una residencia verdaderamente única en el centro de Donostia.