Ático en venta en Iñigo Kalea, 2, Parte Vieja

EXCLUSIVA VIVIENDA REFORMADA EN PLENA PLAZA DE LA CONSTITUCIÓN – PARTE VIEJA DE SAN SEBASTIÁN
Se vende magnífica vivienda reformada y muy luminosa en una de las ubicaciones más emblemáticas y demandadas de San Sebastián: la Plaza de la Constitución, en pleno corazón de la Parte Vieja.
La vivienda combina el encanto de los edificios clásicos donostiarras con la comodidad de una distribución funcional y espacios amplios.
Distribución:


Pequeño hall de entrada.


Amplio salón exterior con bonitas vistas a la Plaza de la Constitución.


Dos habitaciones exteriores.


Baño completo con ducha y ventana a patio.


Gran cocina exterior totalmente equipada, con un práctico altillo ideal como despensa, zona de almacenaje, trastero o pequeño despacho.


La vivienda se encuentra en un edificio de fachada clásica con gran carácter arquitectónico.
Características destacadas:


Vivienda reformada.


Muy luminosa.


Dos habitaciones exteriores.


Calefacción individual de gas natural.


Agua caliente individual de gas ciudad.


Excelente ubicación.


Edificio sin ascensor.


Ubicación inmejorable
Situada junto al Ayuntamiento y a pocos minutos andando de las playas de La Concha y Zurriola, rodeada de todos los servicios, comercios, restaurantes, transporte público y el mercado de La Bretxa.
Una oportunidad única tanto como vivienda habitual, segunda residencia o inversión en una de las zonas con mayor atractivo de San Sebastián.

Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:
• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) estarán sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento de la transmisión.
• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación aproximada entre el 0,3% y el 0,5% del precio de compraventa.
• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).
• Los honorarios de intermediación inmobiliaria están incluidos en el precio de venta y son asumidos por la parte vendedora.