Piso en venta en Calle Catalina Erauso, 17, Amara

Fantástica vivienda exterior en una sexta planta en Catalina de Erauso!.
Buen edificio construido en el año 1971, y con una ubicación privilegiada, en plena zona comercial de Amara.
La vivienda goza de muchísima luz, al ser toda exterior y estar ubicada en una sexta planta muy alta.
La vivienda tiene 94 metros construidos y 86 metros útiles (según catastro urbano).

DISTRIBUCIÓN: gran hall de entrada , salón con ventanal al exterior , habitación principal con ventana exterior, una amplia cocina independiente con zona para comer, dando a patio comunitario. .
Goza de 3 amplios dormitorios dobles equipados con armarios empotrados(el dormitorio principal da al exterior y los otros dos dormitorios dan a patio).
El piso tiene 2 baños: un aseo y un baño muy amplio completo con amplia ducha con accesibilidad.
El punto fuerte de este piso es que tiene mucha luz con orientación sur (sol todo el día).
Materiales de calidad, carpintería de madera, y suelo de tarima de madera maciza en toda la vivienda. El piso necesita actualización, pero tiene muchas posibilidades.

El edificio goza de accesibilidad: tiene dos ascensores y no tiene barreras arquitectónicas, el portal tiene materiales de buena calidad.
Estructura de hormigón. El estado de conservación del edificio se puede considerar muy bueno en relación a su antigüedad, y paga 90 euros mensuales de gastos de comunidad.


Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)

En cumplimiento de la Ley 10/2025, de 26 de diciembre, se informa que el precio de venta no incluye los siguientes gastos e impuestos:

• Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Los tipos aplicables (General 4%, Reducido 2,5% o Incrementado 6%) están sujetos a las circunstancias personales del comprador y a la normativa vigente en el momento del devengo.
Consulta aquí los tipos vigentes: Web Diputación Foral de Gipuzkoa: gipuzkoa. eus/es/web/ekonomiaetazergak/itp-ajd

• Notaría y Registro: Honorarios regulados por arancel oficial (RD 1426/1989 y RD 1427/1989). Estimación: entre 0,3% y 0,5% del precio total.

• Gestoría: Gastos de tramitación documental (aprox. 350 € - 750 € + IVA).

• Honorarios de Agencia: Ya incluidos en el precio de venta (a cargo de la parte vendedora).