Casa o chalet en venta en Deltebre

La vivienda, junto con el almacén anexo, cuenta con una superficie aproximada de 114 m2. Además, la propiedad dispone de una construcción independiente destinada a gallinero-almacén de unos 28 m2.
La casa conserva la distribución característica de las viviendas de la época y actualmente dispone de tres dormitorios, recibidor, cocina-salón, baño, una antigua cocina y zona de almacén.
Se trata de una vivienda antigua que necesita reforma, ofreciendo la posibilidad de rehabilitarla y adaptarla a las necesidades del nuevo propietario, contando además con una amplia superficie de terreno exterior.
IMPORTANTE – AFECTACIONES URBANÍSTICAS
Antes de solicitar una visita, es importante tener en cuenta que la propiedad está afectada por el planeamiento urbanístico previsto en la zona.
Actualmente, la finca dispone de aproximadamente 1.340 m2 de terreno, pero está prevista la ampliación y apertura de una calle, al tratarse de una finca esquinera. Cuando se ejecute dicha actuación, se estima que la superficie resultante de la parcela será de aproximadamente 1.200 m2 aprox.
Asimismo, una pequeña parte de la edificación existente se encuentra fuera de ordenación y deberá ser derribada. Concretamente, se trata de una franja de la casa de aproximadamente 1,80 metros de ancho por 12 metros de largo (unos 21 m2 aprox.), situada en la parte que da a la calle.
Por tanto, quien esté interesado en esta propiedad debe tener presente desde el primer momento que parte del terreno quedará afectado por la futura calle y que aproximadamente 21 m2 de la edificación deberán eliminarse.
Una propiedad con terreno y posibilidades de rehabilitación, indicada especialmente para quien busque un proyecto de reforma en Deltebre y conozca y acepte las afectaciones urbanísticas descritas.
* El precio indicado no incluye los gastos y tributos derivados de la transmisión, tales como los aranceles notariales, registrales y de gestoría, así como los impuestos que resulten de aplicación (Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales, Impuesto sobre el Valor Añadido o Actos Jurídicos Documentados), los cuales serán íntegramente a cargo de la parte adquirente, de conformidad con la legislación vigente.
Los honorarios de intermediación inmobiliaria se encuentran incluidos en el precio de venta estipulado.
Para la determinación y consulta del régimen fiscal aplicable, se recomienda acceder al sitio web de la Agencia Tributaria de Cataluña: https://atc.gencat.cat/ca/tributs
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