Piso en venta en Les Salines - Pla de Sant Pere

ALARCON PROPIEDADES presenta este acogedor piso ubicado en la zona Les Salines en Cubelles, a pocos pasos del mar!!!

Se sitúa en la primera planta de un edificio con ascensor y consta de 75 m² en total, 62 m2 útiles, distribuidos en 2 habitaciones dobles y exteriores, 1 baño con amplia ducha, una cocina exterior, un amplio salón comedor con salida a un gran balcón con vistas a la zona comunitaria.

La vivienda se encuentra integrada en un conjunto residencial que dispone de una magnífica zona comunitaria con un precioso jardín y una gran piscina con duchas, con acceso des del paseo de la primera linea de mar del emblemático municipio de Cubelles.

La vivienda está dotada de suelos de gres, carpintería exterior de aluminio, doble cristal, carpintería interior de haya, puerta blindada, 1 split de A.A. frío/calor. La vivienda tiene orientación a este-oeste que brinda una agradable luminosidad. El edificio ofrece además de su jardín comunitario y su magnífica piscina, una zona de aparcamiento.

El estado de conservación del piso es bueno y está listo para entrar a vivir. No pierdas la oportunidad de disfrutar de este maravilloso piso en una zona tranquila, junto al mar y bien comunicada.

En la vivienda no se incluye el mobiliario, ni enseres ni electrodomésticos existentes en la misma.

La vivienda dispone de cédula de habitabilidad número CHB02233321001, vigente hasta la fecha 11/06/2038 y de certificado energético (E 161 kw i E 33 kg, válido hasta el 15/04/2031).

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025,de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia , así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio de venta indicado incluye los honorarios de la agencia y no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales de desglosan a continuación:

* Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Cataluña (Valor del Inmueble hasta 600.000€ = 10%(29.700€ resultando un importe de 326.700 €), sin perjuicio de los tipos reducidos del 5%, aplicables según las circunstancias personales del comprador, resultando un importe de 14.850 € y un importe resultante de 311.850 € ; siendo del 20% en el supuesto de los grandes tenedores 59.400 €, resultando un importe de 356.400€).
*Gastos de Notaría: Los honorarios notariales se calcularán conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Registro: La inscripción en el Registro de la Propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre, por el que se aprueba el arancel Notarial.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral. Estos tres últimos gastos ascienden a un importe aproximado de 2.000 €.
* Honorarios de la Agencia: API colegiado núm. 2640 ALARCON PROPIEDADES, S.L.: incluidos en el PVP.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Cataluña, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Agencia Tributaria Catalana, en el siguiente enlace:
https://atc.gencat.cat/es/tributs/itpajd/tpo/tarifes-tipus/;