Ático en venta en Fuensanta- Arcángel

Presentamos un magnífico piso exterior ubicado en la deseada zona de Fuensanta. Esta propiedad cuenta con tres amplios dormitorios, ideales para adaptarse a las necesidades de una familia o como espacio versátil para profesionales que trabajan desde casa. El salón independiente ofrece un ambiente acogedor y luminoso, perfecto para disfrutar momentos en compañía. La cocina está completamente amueblada, facilitando su uso inmediato; además dispone de baño completo bien distribuido y funcional. Los acabados incluyen suelo de plaqueta que aporta elegancia al espacio y facilidad en el mantenimiento. Para mayor comodidad durante los meses cálidos e invernales, este hogar se equipó con dos máquinas de aire acondicionado frío/calor estratégicamente ubicadas.En cuanto a servicios adicionales destacan la terraza privada donde podrá relajarse disfrutando del clima mediterráneo así como también contarás con ascensor accesible.Los precios inmobiliarios son atractivos comparativamente hablando por lo tanto no dude en visitarlo sin compromiso ni ninguna obligación previa.Este es el lugar ideal si busca calidad vida junto a todos los beneficios urbanos.Información de interés:
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.
Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.