Casa o chalet en venta en Cañero

Presentamos esta encantadora casa en venta ubicada en la tranquila zona de Cañero. Esta propiedad cuenta con dos amplias habitaciones que ofrecen un sinfín de posibilidades para adaptarlas a sus necesidades personales y familiares. Además, dispone de un generoso patio donde podrá disfrutar del aire libre y crear su propio oasis privado. La vivienda tiene dos ventanas que dan a la calle, lo cual proporciona luminosidad natural durante todo el día. Aunque se encuentra para reformar, es una excelente oportunidad para quienes desean personalizar cada rincón según su estilo y preferencias individuales. Su ubicación es ideal, ya que está cerca de colegios reconocidos, paradas de autobús cómodamente accesibles y diversas tiendas locales que facilitan las actividades diarias cotidianas.

*IMPORTANTE: LA VIVIENDA SE VENDE VACÍA, LOS OBJETOS QUE SALEN EN LAS IMÁGENES NO ESTÁN INCLUIDOS*

INFORMACIÓN PARA EL CONSUMIDOR
VENTA INMUEBLE -SEGUNDAS O ULTERIORES TRANSMISIONES
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda, en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compravivienda/ *Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior *Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble).
El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributosjuego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html