Piso en venta en Ciudad Jardín - Zoco

Te presentamos este piso luminoso de tres dormitorios, situado en un barrio consolidado y próximo al centro, en un edificio con ascensor.

La vivienda cuenta con un vestíbulo de entrada que aporta privacidad y un salón independiente, ofreciendo una distribución cómoda y funcional. La cocina se encuentra amueblada y equipada con electrodomésticos, a excepción de la lavadora.

Dispone de tres dormitorios: uno doble, con armario empotrado y altillo, y dos dormitorios individuales, uno de ellos también con altillo. Cuenta además con un baño completo con bañera y un aseo que actualmente se utiliza como trastero, aunque conserva la fontanería ciega, por lo que existe la posibilidad de recuperar su uso original.

Entre sus características destacan la carpintería exterior de aluminio en color gris, la carpintería interior de madera y el suelo de plaqueta. Dispone de calefacción central comunitaria mediante radiadores, incluida en los gastos de comunidad y con suministro de gasóleo, termo de gas, acceso adaptado para personas con movilidad reducida y azotea transitable.

Una vivienda con una distribución práctica, ubicada en una zona consolidada y cercana a todo tipo de servicios.

COMUNIDAD: 92´08 € (AGUA Y CALEFACCIÓN POR RADIADORES INCLUIDA)
IBI: 293´81 €

INFORMACIÓN ADICIONAL: En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el D.I.A. en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre. Igual enlace anterior
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Siendo actualmente la cantidad de un 2,5% del precio final de venta más el 21% de IVA (con un mínimo de 3.300 € más el 21% de IVA)
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucia. enlace: https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
Los precios indicados no tienen caducidad, pero pueden ser alterados sin previo aviso.