Dúplex en venta en Casco Histórico - Ribera - San Basilio

Espectacular vivienda tipo dúplex situada en pleno corazón de Córdoba, en una ubicación inmejorable rodeada de historia, servicios y zonas de ocio.

La vivienda se distribuye en dos plantas perfectamente diferenciadas. En la planta principal encontramos dos amplios dormitorios con armarios empotrados, destacando el dormitorio principal con baño en suite, además de una cocina de grandes dimensiones y un salón amplio y muy luminoso con magníficas vistas.

En la planta superior se ubica una estancia con cinco ventanales en esquina, ideal como tercer dormitorio, despacho o zona de ocio, con acceso directo a una gran terraza privativa de 58,71 m², perfecta para disfrutar del exterior.

La vivienda es muy luminosa y prácticamente exterior, ya que dispone de cinco balcones a la calle, lo que aporta una gran entrada de luz natural.

Cuenta con licencia turística en vigor, lo que la convierte en una excelente oportunidad tanto como vivienda habitual como inversión.

Existe la posibilidad de disponer de plaza de garaje en alquiler en las inmediaciones.

Una propiedad única, con encanto y grandes posibilidades en una de las ubicaciones más emblemáticas de Córdoba.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación; los gastos más ajustados serán dados en el documento D. I. A. , en la visita a inmuebles, o antes.
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox. ] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D. I. A. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. *Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1. - Valor de Referencia de Catastro; y 2. - Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A. T. de Andalucia.