Casa o chalet en venta en Santa Maria de Gracia, Sta. Marina - San Andrés - San Pablo - San Lorenzo

IMPRESIONANTE CASA EN PLENO CASCO HISTÓRICO
Impresionante vivienda en pleno casco histórico de Córdoba, ubicada en la emblemática Plaza del Realejo. Una propiedad exclusiva de 175 m² distribuida en cuatro plantas, completamente reformada mediante un proyecto de rehabilitación integral que combina el encanto de la arquitectura tradicional con un diseño contemporáneo, elegante y funcional.


La vivienda destaca por su amplitud, luminosidad y excelente distribución, ofreciendo espacios versátiles tanto para residencia habitual como para inversión turística de alta rentabilidad. Su cuidada reforma y la calidad de los acabados convierten este inmueble en una oportunidad única en una de las zonas más demandadas de Córdoba.


Distribuida en cuatro plantas, la vivienda cuenta en planta baja con un amplio salón y cocina; en la primera planta dispone de un dormitorio y baño completo; en la segunda planta se encuentran dos dormitorios adicionales; y en la última planta una magnífica terraza con cocina exterior y zona de lavandería, ideal para disfrutar del clima y la esencia del centro histórico cordobés.


Actualmente, el inmueble funciona como apartamento turístico de alto rendimiento, generando unos ingresos brutos anuales aproximados de 48.800 €, con una rentabilidad estimada del 17% anual y una recuperación de la inversión en aproximadamente 8 años. Tras la reforma integral realizada, el valor del activo se ha incrementado hasta 2,5 veces respecto a su valor inicial.


Una vivienda singular con enorme potencial, perfecta tanto para quienes desean vivir en el corazón histórico de Córdoba como para inversores que buscan un activo exclusivo, rentable y con gran proyección de revalorización.


Características Generales
Vivienda unifamiliar de 4 plantasUbicación privilegiada en el casco histórico de CórdobaSuperficie construida: 175 m²Reforma integral reciente3 dormitorios2 bañosAmplio salónCocina equipadaTerraza privadaZona de lavanderíaTrasteroVivienda amuebladaAire acondicionado y calefacción tipo SplitDiseño interior exclusivoIdeal como vivienda habitualCon licencia turística en vigor

Datos de Inversión y Rentabilidad
Inversión en reforma: 100.000 €Ingresos brutos anuales estimados: 48.800 €Rentabilidad anual aproximada: 17%Recuperación estimada de la inversión: 8 añosIncremento del valor del activo tras la reforma: x2,5







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