Ático en venta en Huerta de la Reina - Trassierra

🎥 VÍDEO DE LA PROPIEDAD:
https://youtu.be/UyJo4Xp088o?si=M-fFBrqwixYdF8nF

🛡️ Rentas protegidas mediante garantía de pago contratada.
📈 Rentabilidad bruta anual aproximada del 5,5%.

Presentamos una excelente oportunidad para inversores que buscan un activo inmobiliario ya rentabilizado, con ingresos desde el primer día y la tranquilidad de contar con una garantía de pago vigente.

La vivienda se transmite actualmente alquilada, evitando periodos de vacancia, costes de comercialización y procesos de selección de inquilinos. Además, dispone de garantía de pago contratada, un valor añadido especialmente atractivo para quienes buscan estabilidad, seguridad y una gestión más cómoda de su inversión.

🏡 Ático dúplex situado en Huerta de la Reina, una de las zonas residenciales más consolidadas y demandadas de Córdoba, con elevada demanda de alquiler y excelentes comunicaciones con el centro de la ciudad.

📐 Superficie

• 69 m2 construidos.
• 60 m2 útiles.

🛏️ Distribución

• 2 dormitorios exteriores con excelente luminosidad.
• 1 baño completo.
• Cocina totalmente equipada.
• Vivienda completamente amueblada.
• Lista para continuar generando ingresos desde el primer momento.

🌞 Terraza privada: un valor diferencial

La vivienda cuenta con una amplia terraza privada que aporta un importante valor añadido al inmueble y supone uno de los elementos más demandados por los arrendatarios.

Un espacio ideal para disfrutar al aire libre durante todo el año que incrementa el atractivo de la vivienda dentro del mercado de alquiler.

📍 Ubicación estratégica

Situada en Huerta de la Reina, dispone de todos los servicios necesarios a escasos minutos:

✅ Supermercados y comercios.
✅ Centros educativos.
✅ Transporte público.
✅ Zonas de ocio y restauración.
✅ Excelente conexión con el centro de Córdoba.

Una ubicación consolidada que favorece la estabilidad de la demanda y la conservación del valor patrimonial del inmueble.

🎯 Ventajas para el inversor

🛡️ Garantía de pago contratada y vigente.
💰 Rentabilidad bruta anual aproximada del 5,5%.
🏠 Vivienda actualmente alquilada.
📅 Ingresos desde el primer día.
🛋️ Totalmente amueblada.
🔧 Sin necesidad de reformas.
📍 Ubicación con alta demanda de alquiler.
📈 Activo listo para seguir produciendo rentabilidad.

🔑 Una oportunidad ideal para quienes desean incorporar a su cartera una inversión inmobiliaria estable, con ingresos recurrentes y una protección adicional mediante garantía de pago.

💶 Financiación

Posibilidad de financiación de hasta el 100 % del precio de compra, sujeta a estudio y aprobación por la entidad financiera.

📊 Estudio financiero personalizado y sin compromiso.

⚖️ Información legal

En cumplimiento del Decreto 218/2005 de la Junta de Andalucía, se encuentra a disposición del cliente el Documento Informativo Abreviado (D.I.A.).

El precio de venta no incluye gastos de compraventa, notaría, registro, impuestos ni otros gastos derivados de la transmisión.

Honorarios de intermediación inmobiliaria no incluidos.

La información contenida en este anuncio tiene carácter meramente informativo, no contractual y puede estar sujeta a modificaciones o errores.

📞 Solicite información económica y contractual para conocer todos los detalles de esta excelente oportunidad de inversión.