Finca rústica en venta en Casco Histórico - Ribera - San Basilio

Descubre esta excepcional casa ubicada en la tranquila zona de Las Cigüeñas, Córdoba. Con un precio atractivo de 210,000 euros, esta propiedad se destaca por su amplia superficie construida de 200 m2 y útil de 170 m2. La vivienda cuenta con una distribución que incluye tres habitaciones sencillas más una habitación doble ideal para familias o como espacio adicional para invitados. Los dos baños ofrecen comodidad y funcionalidad a los residentes. Además, disfrutarás del extenso terreno privado altamente valorado: ¡1900 m2! Perfecto tanto para actividades al aire libre como jardinería o simplemente relajarte junto a tu propia piscina privada durante el cálido verano cordobés. El estado general es excelente; puedes entrar a vivir sin necesidad de reformas ni remodelaciones añadidas gracias al óptimo mantenimiento recibido por sus propietarios anteriores. Completa este hogar acogedor un práctico trastero que proporciona espacio extraPara almacenar tus pertenencias.Esta propiedad combina confort moderno con las ventajas del entorno natural circundante.Cercanía servicios esenciales así también colegios,hospitales,y transporte público Haga realidad su sueño habitacional contactando ahora mismo.NO HIPOTECABLE.
Información de interés:
Cláusula de Transparencia y Desglose de Gastos (Ley 10/2025)
En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan estimados o con posibilidad de calcularlos a continuación:
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el documento ficha informativa en segundas o ulteriores transmisiones de vivienda. Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente.
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc., aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta.
Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. Enlace: https:// www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre.
Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
Enlace:https://notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [500 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.