Piso en venta en Avenida de Medina Azahara, Ciudad Jardín - Zoco

¡ESPECTACULAR PISO ALTO! ¡Con 4 Dormitorios, 2 Baños Completos y Plaza de Garaje en el mismo Edificio!
¿LUZ, ESPACIO y UBICACIÓN ESTRATÉGICA en CÓRDOBA? Aquí está tu HOGAR ...
Se vende magnífica vivienda exterior haciendo esquina, situada en una planta alta y ubicada en una de las avenidas más amplias y mejor comunicadas de la ciudad.
Cuenta con 4 amplios dormitorios, 2 baños completos, amplio salón y gran cocina con lavadero.
La buena distribución de la vivienda permite, disfrutar de gran ventilación cruzada al tener todas las estancias hacia el exterior, excepto las zonas húmedas. También dispone de armarios empotrados en dos de las habitaciones.
Su ubicación es estratégica al estar a unos pasos de las estaciones de tren (AVE) y de autobús. Caminando llegarás al centro de Córdoba en pocos minutos.
Perfecto piso tanto para vivir una familia como para invertir, debido a la alta demanda de la zona.
La vivienda goza de una luz natural extraordinaria durante todo el día y de unas vistas despejadas envidiables.
Destaca por su amplitud y distribución, con estancias espaciosas y un gran potencial para adaptarla a tus necesidades.
También cuenta en el mismo edificio con ascensor y tu PLAZA DE APARCAMIENTO subterránea incluida en el precio, todo un privilegio en su entorno.
Además, cuenta con paradas de autobús urbano prácticamente en la puerta para conectar con cualquier punto de Córdoba.
Ubicación ideal para familias y estudiantes, muy cerca de colegios, institutos y a un paseo del Rectorado de la Universidad de Córdoba (UCO) y la Facultad de Filosofía y Letras.
Rodeado de supermercados (Mercadona, Deza, DIA), tiendas de barrio, panaderías, farmacias 24h, y una amplísima oferta de restauración y cafeterías. El centro comercial y las principales calles peatonales están a menos de 10 minutos a pie.
Centros de salud cercanos, clínicas dentales y zonas verdes perfectas para pasear o hacer deporte.
Un lienzo en blanco perfecto para diseñar el hogar de tus sueños o para rentabilizar desde el primer día en una de las zonas más buscadas y consolidadas de Córdoba.

¡No dejes que se te escape! Las viviendas con LUZ, 4 habitaciones y GARAJE en esta zona vuelan.

Para la venta:
*Gastos de Notaría: La Minuta se calculará según al arancel notarial oficial: Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre. Enlace: notariared.com/calculadora-gastos-compra-vivienda/
*Gastos de Registro de la Propiedad: La inscripción se facturará según el arancel oficial: ANEXO I, del Real Decreto 1427/1989, de 17 de noviembre.
*Gastos de Gestión (Gestoría): Los honorarios por la tramitación administrativa, liquidación de impuestos e inscripción registral ascienden de forma estimativa a [363 € aprox.] (IVA incluido), aunque depende de cada caso, y su dificultad.
*Honorarios Agencia del comprador: La agencia prestará los servicios de información, asesoramiento y acompañamiento previstos en el Encargo de Servicios y en el D.I.A. (3% sobre el valor de venta ) Si solicita servicios adicionales o personalizados, sus honorarios serán informados previamente, de forma individualizada y por escrito, conforme a la libertad de pactos y a la normativa vigente. Honorarios Agencia del Vendedor: incluidos en el PVP.
*Si necesita Financiación, su banco le informará
*Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará el tipo impositivo vigente en Andalucía (generalmente el 7%, sin perjuicio de tipos reducidos del 6%. 3,5%, etc, aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el superior entre: 1.- Valor de Referencia de Catastro; y 2.- Precio de venta. Puede calcular su situación personal en el portal oficial de la A.T. de Andalucía. enlace:. juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html.