Ático en venta en Carrer de Les Creus, 13, Constantí

En una ubicación estratégica de Constantí, rodeada de actividad empresarial e industrial y a pocos minutos de Tarragona, presentamos una oportunidad de inversión difícil de encontrar: la totalidad de la tercera planta de un edificio rehabilitado interiormente, con ascensor y un gran potencial de adaptación.

Importante: El inmueble está registral y urbanísticamente catalogado como trastero, no dispone de cédula de habitabilidad y no es posible obtenerla, por lo que no puede destinarse a uso residencial ni utilizarse legalmente como vivienda.

Con una superficie construida de 174 m2, dispone de 3 accesos independientes con llave propia, una configuración especialmente interesante para inversores y empresas que busquen crear espacios privados y funcionales. Entre sus posibilidades de explotación destacan la creación de oficinas, despachos profesionales o la división en 4 trasteros independientes para su alquiler, obteniendo una interesante rentabilidad patrimonial.

Además, existe la posibilidad de adquirir plaza de parking en la misma finca.

Distribución actual:
Espacio 1: Sala diáfana con salida directa a una amplia terraza privada, muy luminosa y con gran privacidad.
Espacio 2: Amplio espacio diáfano con acceso a dos terrazas privadas orientadas al norte y al sur, proporcionando ventilación cruzada y abundante luz natural durante todo el día.
Espacio 3: Sala abierta con salida directa a una gran terraza privada y vistas completamente despejadas.

Un inmueble con gran potencial de inversión. La configuración actual permite desarrollar diferentes proyectos según las necesidades del comprador:
✔ Oficinas independientes.
✔ Despachos profesionales o centros de trabajo.
✔ Espacios corporativos multifuncionales.
✔ División en módulos privados.
✔ Creación de 4 trasteros para alquiler y generación de rentas.
✔ Proyecto patrimonial con elevada proyección de rentabilidad.

Su proximidad a importantes polígonos empresariales e industriales convierte este inmueble en una excelente opción para empresas que necesiten espacios auxiliares, oficinas o zonas de almacenamiento próximas a su actividad.

Actualmente los espacios se encuentran en bruto, sin acabados interiores, permitiendo diseñar y adaptar el proyecto desde cero para maximizar su rentabilidad y adecuarlo a las necesidades del inversor.

Características destacadas:
✔ 174 m2 construidos.
✔ Tercera planta completa del edificio.
✔ 3 accesos independientes.
✔ Amplias terrazas privadas.
✔ Vistas panorámicas y despejadas.
✔ Edificio con ascensor.
✔ Posibilidad de adquirir plazas de parking en la misma finca.
✔ Excelente entrada de luz natural.
✔ Gran potencial de revalorización.
✔ Activo singular con escasa competencia en la zona.

Una oportunidad para inversores que buscan un activo diferente, versátil y con múltiples posibilidades de explotación, siempre dentro de los usos permitidos por su clasificación urbanística.