Piso en venta en Cieza

IGN actúa como personal shopper inmobiliario y representa los intereses del comprador en la búsqueda, análisis y negociación de la compra. No representa a la parte vendedora ni a los propietarios. Esta oportunidad forma parte de una propuesta de compra, reforma y alquiler con acompañamiento de IGN.

Vivienda en Cieza, Murcia, de aproximadamente 100 m² construidos, tres dormitorios y un baño, situada en 2ª planta sin ascensor. Las superficies, distribución y condiciones de habitabilidad se comprobarán mediante visita y revisión documental.

La propuesta contempla definir una reforma proporcionada al estado real de la vivienda, mejorar instalaciones y habitabilidad y prepararla para alquiler residencial habitual. El alcance se fijará tras la revisión técnica.

Precio de compraventa anunciado: 85.000 €.
Inversión global estimada: 176.900 €, incluidos compraventa, reforma, gastos e impuestos de la operación y servicios de IGN.

Como hipótesis preliminar de estudio, tras la reforma y equipamiento se considera una renta de 650 €/mes, pendiente de validar con comparables del entorno y características de la vivienda. Con esta hipótesis, la rentabilidad bruta teórica anual sería del 4,41 % sobre la inversión global, a plena ocupación y antes de gastos recurrentes, vacancia, financiación e impuestos personales. La renta y la rentabilidad no están garantizadas.

El proyecto contempla alquiler residencial habitual y estudiar una posible venta posterior en un horizonte de 60 a 96 meses. La salida dependerá del contrato de arrendamiento, la documentación del inmueble y las condiciones de mercado.

IGN acompaña al comprador en el análisis y negociación de la adquisición, la gestión y coordinación de la reforma, el apoyo a la financiación según su perfil y la preparación de la salida mediante alquiler o venta. Financiación sujeta a estudio y aprobación de la entidad financiera.

Importes orientativos, sujetos a disponibilidad, visita, comprobaciones documentales y presupuesto definitivo.

Las imágenes son renders orientativos de una propuesta de reforma. No son fotografías del estado actual ni acreditan la distribución definitiva.


Certificado energético en trámite; calificación definitiva pendiente.