Piso en venta en Cieza

IGN actúa como personal shopper inmobiliario y representa los intereses del comprador en la búsqueda, análisis y negociación de la compra. No representa a la parte vendedora ni a los propietarios. Esta oportunidad forma parte de una propuesta de compra, reforma y alquiler con acompañamiento de IGN.

Piso para proyecto de compra, actualización y alquiler en Cieza, Murcia, en la zona general Avenida–Abarán. Vivienda de aproximadamente 90 m² construidos y 78 m² útiles, con cuatro dormitorios y dos baños, situada en una primera planta exterior sin ascensor. Las superficies, la distribución y las condiciones de habitabilidad se comprobarán antes de la adquisición.

La vivienda se anuncia de origen. La propuesta contempla definir una reforma proporcionada a su estado real, mejorar instalaciones y habitabilidad y prepararla para alquiler residencial habitual, previa visita y revisión técnica del alcance de los trabajos.

Precio de compraventa anunciado: 95.000 €.
Inversión global estimada: 167.300 €, incluidos compraventa, reforma, gastos e impuestos de la operación y servicios de IGN.

Como hipótesis preliminar tras la reforma y equipamiento, se estima una renta de entre 625 y 725 €/mes, pendiente de validar con comparables directos y visita. Tomando como referencia 675 €/mes, la rentabilidad bruta anual estimada sería del 4,84 % sobre la inversión global, a plena ocupación, antes de gastos recurrentes, vacancia, financiación e impuestos personales. La renta y la rentabilidad no están garantizadas.

La operación está pensada para compra, reforma y alquiler, con posibilidad de estudiar una venta posterior en un horizonte de 60 a 96 meses. La salida se valorará según el contrato de arrendamiento, la documentación del inmueble y las condiciones del mercado.

IGN acompaña al comprador en el análisis y negociación de la adquisición, la gestión y coordinación de la reforma, el apoyo a la financiación según su perfil y la preparación de la salida mediante alquiler o venta.

Las imágenes son renders orientativos de una propuesta de reforma. No son fotografías del estado actual ni acreditan la distribución definitiva.

Importes y rentas orientativos, sujetos a disponibilidad, visita, comprobaciones documentales y presupuesto definitivo. Financiación sujeta a estudio y aprobación de la entidad financiera.


Certificado energético en trámite; calificación definitiva pendiente.