Piso en venta en Calle San Sebastián, Casco Antiguo Sur

La primera sensación al ver esta casa no será de ilusión inmediata, sino de una ligera punzada de remordimiento: la de pensar en todas las visitas que has hecho antes, en cada vivienda que se quedaba pequeña, en cada patio inexistente y en cada piscina que solo aparecía en el anuncio.

Aquí, en cambio, todo cambia. Este chalet independiente en Rivas lo tiene todo bien repartido en tres plantas que no solo ofrecen metros, sino también comodidad. Hablamos de 5 habitaciones amplias, 4 baños completos, un salón luminoso donde realmente caben todos, y una cocina con office pensada para esas comidas largas que acaban convirtiéndose en sobremesas eternas.

Pero la verdadera diferencia está en lo que rodea a la vivienda: una parcela de 462 m² con un gran patio que multiplica las posibilidades de ocio, desde barbacoas con amigos hasta tardes de juegos para los niños. Y, como no podía faltar, una piscina de obra amplia, de las que no se encuentran en cualquier casa, donde el verano se disfruta sin salir de casa.

Tampoco hay que olvidar lo práctico: garaje para aparcar sin preocupaciones, trastero para que el espacio nunca falte y aire acondicionado por conductos en toda la vivienda, que garantiza el confort en cualquier época del año.

¿Qué comunicaciones y servicios hay cerca de la casa?

La vivienda se encuentra en Rivas-Vaciamadrid, un municipio muy bien conectado y con todos los servicios necesarios para el día a día. Dispone de acceso directo a la A-3 y a la M-50, lo que facilita la movilidad hacia Madrid y el resto de la Comunidad. Además, cuenta con varias líneas de autobús interurbano y estaciones de metro, que comunican cómodamente con el centro de la capital.

En cuanto a servicios, la zona ofrece una amplia variedad: supermercados, centros comerciales, farmacias, colegios, institutos, escuelas infantiles y centro de salud. También dispone de polideportivos, parques y zonas verdes que invitan a disfrutar al aire libre. La oferta de ocio y restauración es igualmente extensa, con bares, restaurantes y espacios culturales que aportan vida al municipio y lo convierten en un entorno dinámico y familiar.

¿Te preocupa la hipoteca?

Es cierto que el año pasado se pusieron las cosas más complicadas para la compra de la vivienda, pero este año las entidades bancarias están levantando más la mano en la concesión de hipotecas, concediendo mejores tipos de interés.

¿Necesitas financiación?

Te podemos ayudar. Tenemos un equipo financiero que se dedica única y exclusivamente a realizar los números necesarios para ver la viabilidad del préstamo.

Información sobre Gastos

De acuerdo con el Art. 20.1 del TRLDCU, le informamos que al precio de venta del inmueble se le deberán añadir los siguientes costes:
- Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP): Se aplicará sobre el valor más alto entre el precio de venta y el Valor de Referencia de Catastro. En la Comunidad de Madrid, el tipo impositivo oscila entre el 4% y el 6%, dependiendo de si el comprador cumple los requisitos para aplicar los tipos reducidos por sus circunstancias personales.
- Gastos de Notaría y Registro: Son costes regulados por aranceles oficiales. Estimamos un coste aproximado de 800 € para Notaría y 500 € para Registro (importes sujetos a variación según el precio final y la complejidad del documento)."
- Honorarios de la Agencia: No están incluidos en el precio. El comprador abonará una comisión de entre el 1% y el 3% (+ IVA) sobre el precio final de venta, en función de las características de la operación y con un mínimo de 1.000€.
- Financiación: En caso de solicitar hipoteca, los gastos asociados deberán consultarse directamente con su entidad bancaria o intermediario financiero.

Para conocer el desglose detallado de los gastos, ponte en contacto con nosotros y estaremos encantados de ayudarte.