Piso en venta en Casco Histórico

☀️ 97 m2 · TERRAZA · BALCÓN PRIVADO · SUITE · REFORMADO

📍 En una de las mejores zonas de Churriana de la Vega, en un entorno tranquilo y bien comunicado, y a tan solo 10 minutos andando de la parada de Metro.

Fantástico ático donde la luz, el confort y los espacios exteriores son los protagonistas.

🏡 97 m2 | 3 dormitorios | 2 baños

🍽️ Cocina reformada, completamente amueblada y con muebles de diseño actual, funcional y muy acogedora.

🛏️ Suite principal con baño privado y su propio balcón independiente.

🌿 Terraza privada de 6 m2, perfecta para desayunar al sol, comer, relajarte o disfrutar de las noches de verano.

☀️ Orientación suroeste y luz natural durante todo el día.

✨ Suelo porcelánico y ventanas Climalit.

❄️ Aire acondicionado en todas las habitaciones.

🌬️ Sistema de ventilación de doble flujo, que renueva y filtra el aire, ayuda a mantener una temperatura confortable y favorece un mayor ahorro energético.

🔥 Gas natural para calefacción, agua caliente y cocina.

💶 Comunidad: solo 10 €/mes.

🏢 Edificio de dos plantas, sin ascensor.

❤️ UNA VIVIENDA LUMINOSA, ACOGEDORA Y CON MUCHO ENCANTO

Terraza para disfrutar, balcón privado en la suite, cocina actual y todas las comodidades para vivir con confort y eficiencia.

Aunque no tiene ascensor es un piso muy cómodo y subiendo únicamente dos plantas podrás disfrr de la luz natal que aporta este ultimo piso del bloque.

📞 Ven a visitarlo. Te va a sorprender.

AVISO IMPORTANTE: De conformidad con lo dispuesto en el art 20.1 del TRLDCU, el precio del inmueble se incrementará en los siguientes importes:
IMPUESTOS A CARGO DEL COMPRADOR:
En el caso de IVA al tipo vigente del 10% (Ley 37/1992 de 28 de diciembre, del impuesto sobre el Valor Añadido)
En el caso de ITP sobre el mayor de los valores entre el precio de venta o el de referencia catastral oscilando entre el 7% y el 2% en función de las condiciones del comprador, todo ello de acuerdo con (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre, por el que se aprueba el Texto refundido la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados)
NOTARIA Y REGISTRO: Son gastos sometidos a arancel, si bien su coste estimado puede oscilar para la notaría en un precio de entre 600€ o 300€ y en el caso del registro en un precio de entre 200€ y 450€ (Real Decreto 1426/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Notarios y Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre, por el que se aprueba el Arancel de los Registradores de la Propiedad respectivamente)
HONORARIOS PROFESIONALES DE LA AGENCIA INMOBILIARIA: No incluidos en el precio de compra