Casa adosada en venta en C. Cuba, 7, La Soledad

PRECIO DE VENTA: (180.000,00 +GASTOS)€

Acogedor adosado en la zona de La Soledad, Chiclana de la Frontera✨
Descubre este bonito adosado de dos plantas ubicado en la tranquila y demandada zona de La Soledad, en Chiclana de la Frontera. Con 104 m2 construidos según catastro, esta vivienda ofrece un ambiente familiar, luminoso y acogedor, ideal para quienes buscan un hogar listo para entrar a vivir.

Planta baja
Al acceder a la vivienda nos recibe un amplio salón-comedor con una acogedora barra americana de ladrillo visto y madera, que separa sutilmente la zona de descanso del espacio de cocina. El salón cuenta con aire acondicionado frío/calor y ofrece un ambiente cálido y hogareño, perfecto para compartir momentos en familia o con amigos.
La cocina, funcional y bien equipada, dispone de amplio espacio de almacenamiento y mantiene un estilo tradicional muy cuidado.
Desde esta planta se accede a un patio privado completamente alicatado, un espacio cómodo y práctico con zona de almacenamiento integrada y plantas decorativas, ideal para disfrutar de un desayuno al aire libre o para quienes buscan un rincón exterior de fácil mantenimiento.

Planta superior
En la planta alta encontramos tres dormitorios con armarios empotrados, todos con buena ventilación y luz natural. El dormitorio principal dispone de pequeño balcón y ventilador de techo, aportando frescura en los meses de verano.
La planta cuenta además con un baño completo y un segundo patio, con suelos cerámicos y barandilla tradicional, perfecto para crear una pequeña zona de descanso al aire libre.
La vivienda se encuentra en excelente estado de conservación, lista para entrar a vivir sin necesidad de reformas. Su ubicación ofrece un entorno tranquilo, con fácil acceso a servicios, comercios, colegios y transporte público, a pocos minutos del centro de Chiclana.

No dejes pasar esta oportunidad. Contáctanos para más información o para concertar una visita.

El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos. Disponemos de la ficha informativa de la vivienda(Según Decreto 218/2005, del 11 de Octubre) y de Seguro de Caución, para la protección del dinero entregado como señal para la Reserva de una vivienda.

En cumplimiento de las obligaciones de información previstas en la Ley 10/2025, de 28 de diciembre, de servicios de atención a la clientela y transparencia, así como en la normativa sectorial vigente, se hace constar que el precio indicado no incluye los gastos e impuestos inherentes a la adquisición, los cuales se desglosan a continuación:
. Impuesto sobre transmisiones Patrimoniales (ITP): se aplicará el tipo impositivo vigente en la Comunidad Autónoma de Andalucía (generalmente el 7% (12.600,00 €), sin perjuicio de tipos reducidos del 6 %, 3,5%, 1,2% o 1% aplicables según las circunstancias personales del comprador o las características del inmueble). El impuesto se devenga sobre el valor de referencia de catastro o el precio de venta, aquel que resulte superior.
. Gastos de Notaría: los honorarios notariales se calculará conforme al arancel oficial regulado en el Anexo I, del Real Decreto 1426/1989, de 17 de noviembre, por le que se aprueba el arancel notarial.
.Gastos de Registro: la inscripción en el registro de la propiedad se facturará según el arancel oficial establecido en el Anexo I del Real Decreto 1427/1989 de 17 de noviembre por el que se aprueba el arancel registral.
Gastos de Gestión: ( varía según si el comprador necesita financiación o no para poder comprar la vivienda,) por la tramitación administrativa, liquidación d impuestos e inscripción registral ascienden aproximadamente a 600 € (iva incluido)
.Honorarios de la Agencia del vendedor: incluidos en el precio PVP.
Honorarios de la Agencia del Comprador: se informa que existen honorarios profesionales a cargo del adquirente, en aquellos casos, en que se hubieran contratados servicios de encargo de compra. NO VINCULADOS AL PRECIO DE COMPRA.

Para una información exhaustiva sobre el funcionamiento, tipos impositivos y bonificaciones del ITP en Andalucía, puede consultar el portal oficial de la Agencia Tributaria de la Junta de Andalucía en el siguiente enlace:
https://www.juntadeandalucia.es/organismos/economiahaciendayfondoseuropeos/areas/tributos-juego/tributos/paginas/impuestos-cedidos-transmisiones.html;
Documento D. I. A. a disposición del consumidor según Decreto 218/2005 Junta de Andalucía.