Casa o chalet en venta en Calle Tabaco, Los Gallos

Espectacular chalet reformado con piscina privada en Chiclana de la Frontera

Hay viviendas que transmiten sensaciones especiales desde el primer momento, y esta es una de ellas. Situada en una tranquila zona residencial de Chiclana de la Frontera, esta magnífica propiedad combina el encanto de la arquitectura andaluza con todas las comodidades actuales, ofreciendo un hogar listo para disfrutar desde el primer día.

La vivienda se asienta sobre una amplia parcela cuidadosamente acondicionada, donde destacan sus jardines, la piscina privada y los numerosos espacios pensados para disfrutar del exterior durante todo el año.

Su distribución, cómoda y funcional, se desarrolla íntegramente en una sola planta. Dispone de tres amplios dormitorios y dos cuartos de baño completos, uno de ellos integrado en el dormitorio principal. El salón, amplio y luminoso, incorpora una práctica zona de trabajo o despacho, ideal para quienes necesitan teletrabajar o disponer de un espacio independiente para estudiar o gestionar su actividad profesional.

La cocina, moderna y funcional, conecta con un espacioso comedor independiente con agradables vistas a la piscina, convirtiéndose en uno de los espacios más atractivos de la vivienda para compartir momentos en familia o con amigos. Además, cuenta con una zona independiente de lavandería y almacenaje.

Para garantizar el máximo confort durante todo el año, la vivienda dispone de aire acondicionado mediante split en todas las estancias.

El exterior invita a disfrutar del estilo de vida mediterráneo. La parcela cuenta con una cuidada zona ajardinada con buganvillas y adelfas, una magnífica piscina privada con orientación suroeste que disfruta de sol directo durante gran parte del día, un amplio porche frente a la piscina, zona de barbacoa, aparcamiento dentro de la parcela, dos trasteros y zona de tendedero.

Entre sus prestaciones destacan el suministro de agua de red, alcantarillado, pozo propio y sistema de riego automático.

La vivienda ha sido objeto de una reforma integral que incluye nuevas instalaciones de electricidad y fontanería, ventanas oscilobatientes con doble acristalamiento tipo Climalit, renovación completa de suelos interiores y exteriores, carpintería interior nueva, baños totalmente reformados, cocina de nueva instalación, ampliación de espacios interiores y una importante mejora de la zona exterior, incluyendo la ampliación de la piscina y la instalación de un techo eléctrico.

Una propiedad exclusiva donde espacio, comodidad, privacidad y calidad se unen para crear un hogar excepcional.

[Si usted esta interesad@ en esta propiedad, pero antes necesita vender la suya, consúltenos para que podamos ayudarle con su venta]

El precio de compra no incluye muebles, enseres, vehículos ni electrodomésticos.

Disponemos del Documento Informativo Abreviado de la propiedad (D. I. A), según Decreto 218/2005, de 11 de octubre. La Agencia Inmobiliaria también dispone de Seguro de Caución, para la garantía y protección de las cantidades económicas entregadas como señal para la reserva de una vivienda.

Operación sujeta a ITP, cuyo tipo general es del 7% respecto al precio de venta, pero que en casos especiales se puede ver reducido al 6% o 3,5% en virtud de lo dispuesto en la Ley 5/2021, de 20 de octubre, de Tributos Cedidos de la Comunidad Autónoma de Andalucía.

Base del impuesto: con carácter general, la base será la mayor entre el precio declarado y el valor de referencia (según normativa aplicable).

Los honorarios de intermediación inmobiliaria, a cargo del comprador, ascienden al 3% del precio de compraventa, más IVA (21%), con un mínimo de 4.000€, más IVA (21%).

Por mandato expreso del propietario, comercializamos este inmueble en exclusiva compartida. Muchas gracias por su comprensión.