Piso en venta en Calle Llobregat, Cercs

Calle Llobregat, La Rodonella, Cercs

Para reformar

El inmueble está compuesto por dos plantas originalmente estructuradas como dos pisos diferenciados que actualmente se encuentran en un proceso de reforma parcial, ofreciendo un gran potencial de redistribución y personalización gracias a su amplia superficie y líneas constructivas.

Acceso Principal: La entrada de la vivienda destaca por disponer de dos puertas de acceso independientes. La entrada principal al flujo de la vivienda se realiza desde la mano derecha.
Estado Actual de Unificación (Potencial Dual): En el estado actual de la reforma, se han unido parcialmente las dos plantas. No obstante, el inmueble conserva la versatilidad necesaria para ser reformado tanto como una única vivienda unificada o bien para mantenerse y reconfigurarse como dos pisos totalmente independientes.

Zona de Día: Actualmente, la pared del comedor está completamente derribada. Esta condición ofrece la opción de potenciar un único comedor muy grande que conecte los espacios, o bien rediseñar la división si se prefiere optar por la opción de los dos pisos.

Dormitorios y Baños: La distribución actual permite configurar un total de seis habitaciones completas, convirtiendo la propiedad en una opción ideal para familias numerosas o para quienes necesiten espacios adicionales de trabajo o ocio. Asimismo, la vivienda está proyectada para alojar dos baños completos.
Zonas de Cocina y Servicios: El inmueble dispone de dos zonas claramente definidas para las tareas domésticas: una primera cocina funcional y un segundo espacio donde actualmente la cocina está completamente desmontada. Esta última área abre la posibilidad de instalar una cocina completamente nueva (ideal si se quieren hacer dos pisos) o bien convertir el espacio en un amplio y práctico cuarto de lavandería.

Espacios Exteriores y Cerramientos: La vivienda se complementa con una agradable terracita exterior que aporta luz natural. En cuanto a los elementos de carpintería, se conservan los cerramientos originales de madera, un detalle que añade carácter a la estructura de la vivienda.

Los gastos de compraventa (ITP, notaría y registro) no están incluidos en el precio.

Número registro AICAT: 10429
Número API: A13005

Etiqueta eficiencia energética: G
Referencia certificado eficiencia energética: 06219VW8K
Consumo de energía: 530 kWh/m² año
Emisiones de CO2: 89 kg CO2/m² año

Desglose de impuestos y gastos:

El precio de venta estipulado no incluye los impuestos ni los gastos derivados de la compraventa, los cuales serán responsabilidad exclusiva de la parte adquirente según su situación fiscal y la normativa vigente. En particular, se especifica que:
El Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP) no está incluido en el precio y su pago corresponde íntegramente a la parte adquirente.
Los gastos notariales, devengados según los aranceles oficiales por la otorgación de la escritura pública, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente.
Los gastos registrales, derivados de la inscripción de la transmisión en el Registro de la Propiedad según arancel, no están incluidos en el precio y serán a cargo de la parte adquirente.