Casa o chalet en venta en Mestrets

Chalet independiente con gran jardín en Barrio Mestrets, Distrito Oeste
Buscas el lugar perfecto en Castellón para ver crecer a tus hijos con total libertad, espacio y seguridad? Este exclusivo chalet unifamiliar independiente en el Barrio Mestrets (Distrito Oeste) combina la tranquilidad, la privacidad y un terreno espectacular con la comodidad de vivir a un paso del centro urbano.
Con 163 m² construidos (149 m² útiles) sobre una impresionante parcela RUSTICA de 1.116 m², con jardín consolidado y árboles frutales esta vivienda de segunda mano se encuentra en buen estado de conservación y lista para convertirse en vuestro próximo hogar familiar.
LO QUE HACE ÚNICA A ESTA VIVIENDA: Espacio exterior de ensueño: Un gran jardín totalmente consolidado con árboles frutales, donde los niños y las mascotas pueden jugar al aire libre sin peligros. Cuenta con una fantástica zona de barbacoa, ideal para celebrar reuniones, cumpleaños y comidas familiares los fines de semana. Distribución pensada para la familia: Diseñada para garantizar el descanso. La planta alta alberga exclusivamente los 2 dormitorios, separando perfectamente la zona de noche del área de día para que los más pequeños puedan dormir o estudiar sin ruidos molestos. Dispone de 1 baño completo. Confort para todo el año: Salón amplio y muy acogedor equipado con chimenea para los meses de invierno, aire acondicionado para el verano y calefacción individual. Los suelos de cerámica garantizan máxima durabilidad y una limpieza rápida en el día a día. Luz natural y ventilación: Gracias a su excelente orientación este-oeste, todas las estancias disfrutan de una luminosidad excepcional desde la mañana hasta el atardecer, además de una agradable ventilación cruzada. Seguridad y almacenamiento extra: La propiedad incluye un amplio trastero (imprescindible para familias: bicicletas, herramientas, juguetes) y cuenta con un sistema de alarma instalado para vuestra total tranquilidad.
Construida originalmente en 1920, la casa conserva el encanto y la solidez de las construcciones tradicionales de la Plana Alta, pero adaptada a las comodidades actuales. Se ubica en una zona muy tranquila del Distrito Oeste, una de las áreas más demandadas por familias que buscan huir de las masificaciones sin alejarse de los servicios de la ciudad. No dejes escapar la oportunidad de darle a tu familia la calidad de vida que se merece. ¡Contacta hoy mismo para coordinar una visita presencial!
Gastos e impuestos asumidos por la parte compradora
Impuesto de Transmisiones Patrimoniales (ITP)
Si la operación tributa por ITP, la base imponible se fijará tomando la cifra más alta entre el precio de compraventa y el valor de referencia oficial. El tipo impositivo aplicable varía entre el 3% y el 10%. Este porcentaje final depende del perfil del adquirente, las características del inmueble y su valor total, conforme al Real Decreto Legislativo 1/1993 y al artículo 13 de la Ley 13/1997 de la Comunidad Valenciana.
Gastos de Notaría y Registro de la Propiedad
Ambos trámites están regulados por aranceles oficiales. El coste estimado para la escritura notarial se sitúa en torno a los 1000€, mientras que la inscripción registral ronda los 250€. Estos honorarios se rigen por los Reales Decretos 1426/1989 y 1427/1989, respectivamente.
Honorarios de intermediación inmobiliaria
La tarifa de la agencia no está integrada en el precio de venta del inmueble. El comprador deberá abonar de 3998€ más el IVA( correspondiente (21%).
Gestión de hipotecas o financiación
Si necesita solicitar un préstamo bancario, los costes derivados de la apertura y constitución de la hipoteca deberán consultarse directamente con su entidad financiera..